大连百年老街新楼盘系列之-中信海港城

 在上两篇中，向大家介绍了大连历史贵地的南山（大连百年老街新楼盘系列之-南山首府点击查看）以及原大连油码头旧址（大连百年老街新楼盘系列之-中国铁建国滨苑点击查看）。本期，小编继续向大家介绍原大连港历史中的另一地块-大连客运码头。

大连客运码头老照片

1902年，当时仅在甲码头后方码头事务所建设了小规模木制结构的客运站。当年到港旅客54134人次，这也是大连港历史上第一份年度统计资料。1910年4月1日，以大连港为中心的“日满”水陆客货联运线正式开通，水运线路自日本某铁路车站经日本某港口，然后经由大连港到中国东北某铁路车站。1911年3月1日，“日满”水陆客货联运线进一步扩大为“日满俄”水陆客货联运，即由东北铁路一直延伸至俄境。1913年6月1日再扩大为“欧亚”水陆客货联运。1922年7月26日，满铁当局动工兴建大连港客运站(时称船客待合所也称埠头待合所)。1924年10月27日，随着外观具有“门户”特征的“船客待合所”建成投入使用，标志着大连的海上客运站已基本形成，同时也使大连港的客运史翻开了新的一页。

大连客运码头老照片

到新中国成立后的大连客运码头，想必很多人都不会陌生，在大连立市的百年历史之中，其一直是大连海陆客流运输的唯一通道，直到近几年大连湾客运码头的开通，才结束其独一无二的历史地位。而时至今日，曾经辉煌的大连客运码头已经逐步拆除，仅保留部分建筑以资留念，今天，这百年兴荣历史的地块，已经成为一座新楼盘-中信海港城所在地。面对一座新盘，想必大家并不清楚，她，是否能再次发挥这里独特的地段作用。不妨小编替您分析、把脉，帮您了解中信海港城到底有什么值得大家购买。

中信海港城效果图

小编分析Ⅰ：如果您是个成功单身白领租房居住，租房不如买中信海港城。

想必，您已经厌倦了养肥房东，厌倦了与人合租，市中心地段一千（合租）到几千（独租）的房租支出，却没有一个真正属于自己的房子，钱真的花的不太值得。在城市核心地段，租房其实是不划算的。而单纯就单身公寓来说，中信海港城也是地段区域唯一一家涵盖小户型公寓、并成为独立封闭社区的楼盘，对面的朗豪东港一室户型都要97平。

不妨我们来算一笔明白账：中信海港城涵盖的30至58平公寓，总房款为60至116万（暂且按照*高报价20000元/平来算，实际成交价格没这么高，购房网可以帮您现场砍价）。

30平户型首付三成为18万，采用等额本息还款方式，平均公积金贷款42万30年、月还1827.87元，公积金差不多抵掉1400元左右，自己月掏现金约427.87元。58平户型首付三成为34.8万，采用等额本息还款方式，联合贷款81.2万（公积金45万，商贷36.2万）30年、月还3935.04元，公积金差不多抵掉1400左右，自己月掏现金约2535.04元。

账算出来了，事情也就明晰了，*小买个30平，少吃顿大餐就行；*大买个58平，少买个名牌货就行。这还是按照没砍价算的，我们再帮您砍砍价格，总房款减几万，月供就更少了。中山区CBD地段租房多少钱？大家心里都有数，真的不如买一套合适了。

小编分析Ⅱ：对于成功白领的您来说，上下班便利省时是要考虑的重要因素。

对于一个成功人士来说，每一分每一秒的时间都是非常重要的。时间等于金钱，这句话其实只适用于有能力的、成功的人。堵车，是发达城市的通病，而租住也未必就在理想地段，浪费一两个小时，损失也是相当巨大的，哪怕只是早上多睡一会儿，对提升工作效率也极其有利。

一般来说，如果考虑在中山置业或一直租住，常理推论应该工作也在中山，这里也是多数成功白领的聚集地，想必身为成功人士的您也是。进一步的说，中山的写字楼群，基本分布在人民路沿线和中山广场、友好广场和民主广场的地段，都在港湾广场的辐射区。

 很巧，中信海港城就在这，如果您在刚才述说的区域上班，步行即可，真是比开车还快。不管怎么堵，路途任我走。省时间又绿色出行还能间接锻炼身体，何乐而不为？如果确实需要开车，由于离得近，也可以避开高峰期晚点出门，不堵车的话就几分钟的事情。

小编分析Ⅲ：身为成功白领的您需要有身份的生活，这里小资与奢侈并存。

拉面馆、蛋炒饭？杂牌货、地摊货？这些东西您真的不需要，拼命的赚钱为了什么？为的就是逐渐步入上层社会之中，有尊严有地位的生活。这也是成功的您理所当然应该享受的。

中信海港城配套图

小区旁的浪淘沙洗浴、香格里拉大酒店、富丽华酒店、各种中高档中餐厅、西餐厅以及富有小资情调的小酒吧，无一不是绝佳的进餐、休闲去处。人民路上的多家世界级奢侈品专营店和以中高档商品闻名的友谊商城，也是您日常购物的理想之地。

 这些都是外部，在中信海港城内部，中信集团已经划出地块，联手太古地产“复制粘贴”香港著名的太古广场。对于太古这个世界6大顶级购物圣地，有品位的您肯定不陌生，以后再也不用去香港折腾了，出门即是，购物圣地是您的小区配套。

小编分析Ⅳ：在您购买之后未来如果需要换房，这里租售也相对更容易。

中信海港城的地段优势其实是应该无需太多言语的，港湾广场旁、繁华人民路的起点、长江路的起点、走两步就是三八和二七、东港商务区入口位置、无数写字楼林立周围沿线、地铁站在家门口、还能看海.....这些还都只是现成的市政配套。

大连湾海底隧道已经进入实地勘测阶段已经众所周知，其出入口就在中信海港城的位置。未来还有将落成的太古广场、国际游轮码头以及会逐渐丰富的东港商圈，为租售提供了大量的潜在客户来源。

这方面的分析，其实是小编献丑了，富有经济头脑的您，可能在小编起笔的前几段就已经敏锐的察觉到了。数千的租金收入或者房产的增值，对您来说是水到渠成、手到擒来的。

结语：通过小编的分析和把脉，了解了中信海港城的各位单身成功白领们，是否心动了呢？心动不如行动，附有坚决与果敢“属性”的您，请开始行动吧。拥有了家的您，悠闲的临窗而坐，静心听得风在吹，听得波涛荡漾，身处喧嚣，毅然稳坐茹素，面对噪杂的你争我抢，弱水三千，我却只取一瓢来钦，是一种淡泊的平静。我们居高临下，俯瞰世事如常，如过眼云烟，是一种泰然的平静....