据大连国有土地使用权交易中心消息,2018年11月,大连市内将有3宗新住宅地块入市,且全部位于甘井子区,其中大城(2018)-14号大显南侧宗地将于11月9日摘牌。大城(2018)15、16号两宗地位于钻石湾板块将于11月14日摘牌。大橡塑剩余地块土拍暂停、楼市成交走低,11月的土拍走向会怎样呢?
截止目前,2018年大连市内5区住宅地块仅4宗成功摘牌,全部位于甘井子区,其中3宗被万科摘得,1宗被招商摘得。与2017年同期相比,市内住宅地块供应量骤减,同时由于土拍限制政策(配建租赁住房等)更为苛刻,无形中提高了开发商的拿地门槛。
据新峰近期数据统计显示,目前大连7区库存量1133万㎡,去化周期为92周,而在年初市场*好的候去化周期*少仅为60周。具体到甘井子区去化周期,2017-2018年*低时仅为8-9个月,近期去化周期上升至12个月。市场去化趋缓,政府控制土地出让,11月的3宗新地入市,相信各家开发商也都在精打细算,摩拳擦掌准备出手,一起来了解一下这几宗地块的具体信息。
11月9日:大城(2018)-14号大显南侧宗地
此地块位于甘井子区土革路东、岚岭路南北两侧,用地面积92631.5㎡,建筑面积312500㎡,起拍总价约13.5亿元,起拍楼面价约6067元/㎡(仅刨除地下车库面积、未刨除不可售的计容楼面价)。
此地块分为A、B、C三区,其中A区为居住、商业服务设施,B、C区为居住土地性质。大城(2018)-14号宗地将于11月9日上午9点30分竞拍。
大城(2018)-14号宗地信息
从该宗地位置来看,距离今年土地供应大户体育新城区域很近,周边有妇女儿童医疗中心、后革小学等配套,距离中航华府项目较近。
大城(2018)-14号宗地区位图
大城(2018)-14号宗地具体信息
11月14日:大城(2018)-15、16号梭鱼湾商务区宗地
此两宗地块均位于甘井子区东方路南侧、东北路东侧,总用地面积约251100㎡,建筑总面积429210㎡。15号宗地竞买保证金约12.4亿元,起拍楼面价约9434元/㎡(未刨除不可售的计容楼面价);16号宗地竞买保证金约6.6亿元,起拍楼面价约7960元/㎡(未刨除不可售的计容楼面价)。
15号宗地由A03、A04、A07、A08、A09和A10地块组成,16号宗地由A13、A1701、A1702、A20和A23地块组成。其中A03、A04、A09、A10、A1701和A23为居住用地,A07、A13、A1702和A20为商业服务设施用地(不含服务型公寓),A08为居住、商业服务设施用地。大城(2018)-15、16号宗地将于11月14日上午9点30分竞拍。
大城(2018)-15、16号宗地信息
从该宗地群位置来看,位于钻石湾板块,紧邻地铁三号线金家街站。周边在售新盘有青秀蓝湾和远洋钻石湾,目前均价在20000元/㎡上,*有80中学和恒远小学。地铁和*是地块周边配套的亮点。
大城(2018)-15、16号宗地区位图
大城(2018)-15、16号宗地具体信息
大城(2018)-15、16号宗地具体信息
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
2 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 26 |
5 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 13 |
6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
8 | 沙河口 | 星海之上 | 22 |
9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
10 | 中山 | 恒大时代峯汇 | 4 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 中山 | 保利·东港天 | 27 |
2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 52 |
3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 60 |
5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 37 |
6 | 中山 | 首开国风华韵 | 43 |
7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 26 |
8 | 开发区 | 万科理想之光 | 43 |
9 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
2 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
3 | 中铁春风十里 | 暂无优惠 |
4 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
5 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
6 | 华润置地幸福 | 99折优惠,指定房源98折 |
7 | 星光耀 | 全款97折,贷款98折 |
8 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
9 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
10 | 龙湖金湾天鉅 | 当天认购99折 按时签约99折 |