走出困境之后 这个即将交付的大盘 要做大连品质天花板

不忘初心，方得始终。

这句箴言放在如今的房地产市场上，显得格外珍贵。在行业整体遇冷的大环境下，不少项目即便尚能周转，也会在明知可能引发业主不满的情况下，依然选择降标减配来压缩交付成本。但就是在这种情况下，有一个项目却在奋力脱困时，依然坚持不降低建设标准、按原定规划品质交付。

它，就是大连融创壹号院。

随着项目将于十月交付的约期渐近，大连融创壹号院近期的市场期待值持续*。当交付承诺的兑现已无悬念，大众期待的焦点开始愈发集中在项目的交付品质上。作为从一开始就定位在“大连改善天花板”高度的城芯稀缺高端大盘，大连融创壹号院即便在资金压力*大的时候，也从未把降低对业主的品质承诺作为自己的求存之道。

因此，对于项目而言，此次交付要完成的不仅仅是一次企业兑现力的充分自证，更是一场面向项目初心的坚定践行。背负着这样的信仰，这个大连城芯稀缺的地标性大宅项目，正在向一场足以惊艳全城的交付加速奔跑。

园林景观 |超“繁”脱俗的满配兑现

与此前数月一直精打细磨的内部工程相比，在距离交付还有不到两个月时风华初现的外部园林，显然有着更强的兑现实感和视觉冲击力。

大连壹号院在景观园林的打造上，特邀TOPO太璞建筑设计创始人庄镇光先生执笔，与售价 18万元/平的北京壹号院设计师湛艺同源，采用壹号院产品系一以贯之的营宅逻辑;在每一棵树种选上，更是煞费苦心，以造价约 2 万元一株的鸡爪槭作迎宾乔木，用别墅标准的整排北海道黄杨树墙搭配直径近 2米的超大黄杨球当庭院隔断：春天有成株晚樱夹道为伴，秋天看大片红枫层林尽染......

当不少项目为了节约成本，而选择使用大面积草坪覆盖的低成本方案“减配”交付时，大连融创壹号院却在园林里大做“加法”——在铺满主路两侧的高大国槐之下，全部用黄杨球和小叶黄杨这种具有鲜明层次感的灌木进行了围栽；甚至在一个十字路口上，都要选三种名贵的海棠合围造景。

大连壹号院将“度假式”景观做到淋漓尽致，其中乔木种植超1010株，灌木953株，纵观市场上园林乔木栽植的平均参考密度约1.2株/100㎡，而壹号院却做到了1.8株/100㎡，一举成为全大连，树木全冠移植量*大，植被密度*大的景观园林。而这些，还只是基础操作。

沿着中央景观道一路徜徉，便能看到一条用白色砺石铺设的蜿蜒旱溪。高低错落的五重植被与沙石构成的凝固溪流，勾勒出了一件别具东方意蕴的大型环境艺术品。单是溪流间种植的丛生蒙古栎和丛生美国白蜡，每棵造价都不低于2万元。更关键的是，这条造价不菲的“白溪”，竟然只是园区内“6+1”主题园林公园的其中之一而已。而在项目临海而建的先天优势衬托之下，园区内另一处建面约5000平西北海岸滨海园林的呈现，就更加值得期待了，如此量级近乎于东港音乐喷泉的占地面积。

用材工艺 | “奢”度拉满的精雕细琢

外赏繁花，内享奢华。

在兑现高标准交付的侧重点上，如果说庭院的重点是植被与景致的丰富搭配，那么建筑则更关注用材与工艺的精益求精。建筑的外立面由名家联合设计，上层通过纯白铝板打造出流体曲线感呼应海浪的韵律，下层则采用天然蓝眼睛石材筑底并采用了格外耗费人工但更加美观的格栅状造型；在这二者之间的楼体则采用三层的水包砂真石漆模拟真实石材质感，让建筑外观历久弥新。

室内更是惊喜满满——大面积嵌入式的定制实木衣柜，在带来高达约12500立升的收纳空间的同时，与全屋墙体地面的石材铺装相得益彰，再加上门口的一体化智慧控制面板轻松掌控室内灯光和中央空调，还有全套的厨电和定制岛台……在各大开发商还在推崇让客户额外加钱选配的情况下，壹号院这样的基础配置标准，即便是在单价3W+的在售项目中也是顶尖的存在，自然让不少塔尖业主也大感惊艳。

一位女业主就表示，当初看房时*打动自己的，就是浴室四周墙面岩板“一画到底”般完整连贯的“追纹”工艺。这种工艺要求用多块石材拼接成一幅巨大的画面时，必须保持石面花纹连贯如同一体，不可有丝毫的错落和断裂。只要其中有一块出现问题，往往就意味着数块都要一起更换。因此该工艺极度考验施工精细度，也顺理成章地成为了天然石材拼装形式中的“造价天花板”。而这样的工艺，不仅被大连融创壹号院运用在了精装交付的房屋内饰上，甚至连迎宾庭院的墙面和地面也享受同等标准。

不止如此，从室内屋外大理石铺排上对于“追纹”拼接方式的狂热执着，到弧形白麻石路面在切割拼装上细至毫厘的精益求精从隐藏于路边的排水渠全部采用线性造型的不锈钢材质，到景观亭内地面全部铺装的印尼进口菠萝纹防腐木……

在大连融创壹号院的交付项中，这些施工工艺复杂、造价高昂的交付配置不胜枚举，也实打实地成为了项目追求高品质交付的有力证明。

圈层营造 | “稀”土之上的改善首选

当然，对于见惯大场面的业主们而言，选择大连融创壹号院的理由，可远不至于庭院美景与奢材精工。

在199㎡四室户型的宽景客厅里，小编切实体验了一把，窗前直线距离数十米外就是蜿蜒的海岸线，随着时间和海浪放空，只是静静的坐着都是一种享受，看晚霞映红了天海，观赏海对面钻石湾城市繁华和大连梭鱼湾足球场，听海风带来的故事，伴随浪花的翻涌，海浪卷走一切忧愁，留下的只有岁月静好。这是土地赋予项目的原生财富，也是城市塔尖人群的精神共鸣。

考虑到项目业主普遍的圈层需求，项目在公区的交付中也做足功课。坐落在园区商墅东侧的葫芦形玻璃结构会所，内部配置五星酒店尺度的泳池和高端商务空间，未来业主在自家社区里就可以完成高规格的圈层社交。

一位掌舵高端医疗机构的业主就表示，正是这种不可复制的地段价值、海景资源以及圈层属性，决定了这个项目稀缺的收藏价值。将这里作为终改居所的他坚信：除了可以满足自己与家人的高端生活需求外，这样的价值稳定性，也足以让自己的家庭资产无惧房地产市场波动的风浪。

正因如此，即将于十月交付的大连融创壹号院，无论在准现房状态上，还是园区整体用材工艺和室内精装的交付品质上，都无愧于其作为目前大连城市核心区大宅翘楚的市场地位。

自从项目景观园林和实景海居空间开放后，业主们便不约而同地云集而来。当他们亲眼看到这座城心高端大宅项目按照当初所承诺的高品质一点一点地变为现实时，当初选择这里所保持的那份对于美好生活的期待，也在一步步地踏实成真。在经济波动和行业调整的背景之下，不止是百姓和业主，企业也在困境中摸索向前，很庆幸壹号院找到适合自己并充满希望的道路，积极地回应着时代发展的需求，以行业领先的势头逆风向上，坚实向前。

或许也正是因为大连融创壹号院对于前期高端设计理念不降标、不减配的坚定兑现，才让它在当下“大连高端改善市场首选项目”的激烈竞争中，仍然具有强大的竞争力。伴随城市发展建设地不断推进，在未来的几年中，壹号院项目伴随着一期交付、上海路打通、大船搬迁等等节点的逐步落地，让我们一起试想下，届时如此优质的项目，价值潜力会有多大？