土地快讯:绿城15.04亿元再夺泉水河南A3、A4地块 楼面价12068元/㎡

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5月21日,泉水河南、中华路北大城(2021)-9号即A3、A4地块的使用权在大连市国有土地使用权交易中心成功出让,本次竞拍A3、A4地块,共吸引了13家房企争夺,分别为金地、绿城、龙湖+中铁建、万科、远洋、碧桂园、平安、中海、保利、华润、大华、信达、大连锦盈。*终被绿城成功摘得,成交总价为150372万元,溢价率为48.6%。据估算,该宗地的综合楼面地价约为12068元/㎡。

成交图

地块信息图

 

大城(2021)-9号对应A3、A4地块

用地面积:约57309.1平方米;

用地性质:城镇住宅用地、*用地(幼儿园)、商业服务业用地、交通场站用地;

建筑面积:124600平方米(不含配建地下、半地下车库建筑面积);

容积率:A3区为2.0,A4区为3.29(均不含配建地下、半地下车库建筑面积);

出让年限:城镇住宅用地70年,商服用地40年;*用地、交通场站用地等按划拨方式供应。

平面示意图

泉水居住区是大连北部*大规模的成熟居住区之一,区域内生活氛围浓厚,配套设施齐全。 

该地块公共服务设施配套齐全,5至15分钟生活圈包含幼儿园、小学、中学、菜市场、医院、文化活动站、托老所等。还邻近大连北部*大商业中心华南商圈,众多大型购物中心云集于此,商业氛围浓郁。

区域交通为“两横三纵”主干路网体系

两横:泉水河南侧的规划一号路、中华路

三纵:规划三号路、规划四号路、光明路延伸线

未来,快轨3号线将在该项目南侧、地铁5号线将在石灰石矿西侧设立中华路站。大连湾海底隧道光明路延伸线连接振连路经临区域,出入中山区将会更加快捷。

 

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