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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 伊电林溪花园
- 楼盘地址： 大连市甘井子区革镇堡（中革加油站对面） 查看地图
- 楼盘特色：现房、近地铁、带幼儿园
- 所属区域板块： 甘井子 体育新城
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 购房优惠2万元
- 主推户型： 79平2室2厅1卫 72平2室2厅1卫 58平1室2厅1卫
- 房屋现状： 现房
- 售价： 12500元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 803 0333转1600
- 预计开盘时间：2017-05-08[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2017年5月8日开盘5#88平1梯2户、7#楼58/68/72平1梯3户
- 预计交房时间： 2017-10-31[交房时间详情]
- 交房说明：
- 2017年10月31日交房
基本信息
- 开发商： 大连艺鹭锋房屋开发有限公司
- 售楼处地址： 大连市甘井子区革镇堡（中革加油站对面）
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 多层、洋房
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 住宅70年，公建40年
- 规划面积： 2.2万平方米
- 建筑面积： 3.2万平方米
- 规划户数： 一期340户
- 车位数： 1:0.5，地上车位146，地下规划中
- 容积率： 1.20
- 绿化率： 37.2%
- 物业公司：万科物业
- 物业费： 2.3元/平·月
- 楼座信息： 10栋洋房，9#楼为公建（目前作售楼处用），楼间距24-26米
- 供热方式： 暖气
- 得房率： 87-89%
配套信息
- 公交： 716、革镇堡-兴工街、夏家河-火车站、棋盘新村-革镇堡
- 轨道交通：距离地铁二号线中革站150米
- 医院： 革镇堡医院、新华医院、大连妇女儿童医院、前牧医院、辛寨子中西医结合医院、三寰门诊等
- 银行： 邮储、农、工、建、大连银行
- 社区/商业： 幼儿园商业公建
- 其他：华南商圈亿合城、安盛红星美凯龙、华南家具大世界、沃尔玛、家乐福、山东路餐饮一条街等
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 伊电置业是伊电集团旗下的全资子公司，伊电集团的总部在河南洛阳，是一个集铝冶炼、铝加工，碳素生产等产业为一体的大型工业循环经济企业，更是全国的500强企业。目前伊电置业在全国大力发展房地产业，已经开发的项目有洛阳龙海林溪花园、洛阳市洛河悦项目，后期还会持续开发北京、武汉、海南、霸州等项目，为了能更好的拓展大连市场，所以选取了大连发展的重要位置，项目更是与万科物业合作，强强联合，为业主的舒适居住更添一份保障。
林溪花园项目共占地2.2万方，建面3.2万方，总户数340户，小区是由一栋3层高的公建和十栋五层高的洋房围合而成。小区以意大利托斯卡纳风情为建筑蓝本，打造高品质的纯洋房住区。项目内都是舒适的一室和温馨的两室，还有少量的下跃和阁楼产品。。
小区人车分流，封闭式管理。小区共有两个出入口，8、9号楼之间是人行出入口，10号楼和11号楼之间是车行出入口，人车分开更安全。小区是全封闭管理，公共区域都设有监控，监控摄像头基本都安排在各个楼的楼角，共有27个摄像头，使整个小区都在监控范围内，而且整个小区的围墙都有红外对射系统，每个50米设一对，我们用肉眼是看不到的，但是如果有人破坏或者翻越围墙系统就会自动报警，充分保障业主的安全。
小区由10栋洋房（5层顶）一栋三层高公建组成，面积：58-88平，58平一室两厅一卫，72平两室一厅一卫，79平两室两厅一卫，88平两室两厅一卫 - 区域介绍： ：体育新城板块核心位置
