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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 中海御湖熙谷
- 楼盘地址： 大连市甘井子区红旗街道柳树村 查看地图
- 楼盘特色：品牌房企、山景房、改善换房
- 所属区域板块： 甘井子 西山
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 购房享一口价优惠
- 主推户型： 150平4室2厅2卫 106平3室2厅1卫 135平3室2厅
- 房屋现状： 现房
- 售价： 12000元/平米
备注: 高层带装12000元/平，清水10000元/平
- 售楼处电话： 400 803 0333转1102
- 预计开盘时间：2013-09-24[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2016年9月26日加推高层B11#楼和洋房A3#楼；2013年9月24日加推A3#、A6-A12#、A15-A16#、A18-A26#楼、B2-B11#楼
- 预计交房时间： 2015-06-30[交房时间详情]
- 交房说明：
- 多层洋房2014年9月30日已交房，小高层和高层2015年6月30日交房
基本信息
- 开发商： 大连中海兴业房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 大连市甘井子区红旗街道柳树村
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 多层、小高层、高层、独栋
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 99000平方米
- 建筑面积： 175230平方米
- 规划户数： 1620户
- 车位数： 1：1
- 容积率： 2.65
- 绿化率： 35%
- 物业公司：中海物业
- 物业费： 2.2元/平/月（包含电梯费）
- 楼座信息： 共29栋，9栋小高层，13栋小高层，7栋高层
- 供热方式： 地热
- 得房率： 85%
配套信息
- 公交： 36路（金柳西路站）、709路（辽师西山分校站）、551路（柳树南街站）
- 轨道交通：暂无
- 医院： 第五人民医院、渤海医院
- 银行： 建设银行、中国银行
- 社区/商业： 小区内部有融惠生鲜超市、融惠洗衣、公立幼儿园
- 其他：大连西郊国家森林公园4A级景区、西山湖公园、成园温泉山庄、绿山高尔夫球场
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 中海御湖熙谷项目地处大连西郊国家森林公园4A级景区，该景区隶属于大连西城国际旅游商务区。
本项目周边生态环境优越，适宜休闲居住。其北侧毗邻辽宁师范大学西山校区，西南侧为多个成熟住宅小区，生活配套均较为完善。同时，项目周边亦不乏古寺、景观园林，如玉佛寺、樱花园、西郊生物园、玉璋山徒步公园、樱桃采摘园、西山水库、王家店水库等，以及众多高端休闲娱乐配套，如西郊高尔夫球场、红旗谷高尔夫球场、绿山高尔夫球场、岔鞍旅游度假村、成园温泉山庄、智慧谷国宾馆）等，区位价值优势明显。*配套齐备，距离项目约三公里的范围内坐落有世纪星双语幼儿园、柳树小学、第十四中学、红旗高中以及辽师西山分校，可提供终身*体系。
项目交通配套便利，周边公交线路众多，如36、705、708、709、535路等。项目北侧、紧邻本项目的是大连公共汽车联营公司张家客运站，该客运站未来将作为整个西山片区的公交枢纽。
本项目距离大连国际机场及大连市火车站（直线距离）约8公里和15公里，距离大连市主要商业区（西安路及青泥洼商业区）（直线距离）约9公里和15公里，交通出行便捷。 - 区域介绍： 大连西山湖公园位于大西山水库（西山湖）上游，是市政府为民办实事工程。大连西山湖公园占地面积100万平方米：滨水景观区、生态研究区、科普考察区以及花木观赏区四个功能分区。景观结构为“一心、两带、多节点”。其中：岛屿、水域面积80万平方米，环湖景观带面
大连西山湖公园(9张)积20万平方米。综合绿化面积70万平方米。沿湖建造景观木栈道6公里。
