楼市就像一个树，拥有自己的新陈代谢，在崭新楼盘推出的同时，部分楼盘也会接近销售尾声。去年此时，小编曾对高新园区在售尾盘公寓及尾盘现房产品进行综合报道。一年逝去，这些尾盘是完美收官还是销售殆尽，抑或“纹丝不动”？高新园区尾盘*新现状大追踪现在开始！
【去年尾盘回顾】
小编去年汇总的尾盘中，公寓产品包括因特摩尔、东盛启城、雯君庭和万达广场，现房产品则有柏悦国际公寓、嘉创E人国际、海创半山壹号壹号、名仕智慧谷、大连天地悦翠台和中海紫御观邸。目前因特摩尔、雯君庭、大连天地悦翠台已售罄收官，而其他项目还依然顶着“尾盘”称谓，小编统计的高新区在售尾盘*新信息可参见下表。
高新区在售尾盘*新信息一览表
| 项目名称 | 所剩套数 | 楼层 | 朝向 | 户型 | *新报价 | 优惠 |
| 柏悦国际公寓 | 90套 | 10-20层 | 南、西、东北 | 37-72平 | 15000元/平 | 5套特价房，*高省11.5万 |
| 万达广场 | 不到10套 | 20多层 | 南 | 50平 | 15000元/平 | 贷款99折，一次性付款97折 |
| 嘉创E人国际 | 100套左右 | 所有楼层 | 东南西北 | 40-60平，一室一厅到两室一厅 | 13000元/平 | 每周5套特价房*多省3000元/平 |
| 海创半山壹号 | 60、70套 | 1-18层 | 南北 | 85-200平，两室两厅或三室两厅 | 11500元/平 | 贷款300元/平、全款500元/平 |
| 名仕智慧谷 | 20余套 | 14楼以上（共22层） | 南北 | 83平和114平 | 12800元/平 | 总房款3万抵6万 |
| 东盛启城 | 12套 | 顶层和20层以上 | 南北 | 37-89平 | 13000元/平 | 无 |
| 家豪圣托里尼 | 不到100套 | 都有（31层顶） | 南、南北 | 59-91平 | 12500元/平 | 5套一口价房源（79平和85平） |
| 中海紫御观邸 | 1套 | 一楼 | 南北 | 130平 | 192万元/平 | 无 |
（点击楼盘名称可获得咨询电话及更多详细信息）
【尾盘现状追踪】
仅剩1套！中海紫御观邸依然很坚挺
目前高新园区共有8个楼盘处在尾盘状态，其中一年前的中海紫御观邸剩余10套顶层产品，而目前则仅剩1套！历经了一年时间，该项目终于要脱离尾盘队伍。目前剩余的这一套是在16#楼一楼，130平的精装样板间，一口价192万/套！算算一平不到1.5万还是精装的，如果能接受一层的话，不妨去看一看，仅有一套啊！
10余套vs100余套，公寓余量对比鲜明
尾盘中包括了4个公寓项目：柏悦国际公寓、万达广场、嘉创E人国际、东盛启城。从余量来看柏悦国际公寓和嘉创E人国际都剩100套左右，而万达广场和东盛启城只有10来套了。为何会有如此大差量呢？据了解，万达广场公寓系万达集团系列产品，就在万达广场后身并且是精装修，所以配套、品质、*等因素都有一定优势。而东盛启城则开盘了两年多，一是精装且户型齐全，大小皆有；另外，项目价位徘徊在12800元/平周围也较周边楼盘低，所以也吸引不少客户。
普宅再添一名成员，3盘缓慢消化中
剩余的3盘是住宅产品，其中家豪圣托里尼是“新进成员”，名仕智慧谷较去年售出约10套，海创半山壹号则在一年中消化了30多套。对于有些楼盘来说，越是尾盘则越难跨进“售罄”的圈子，一是剩余产品可能在户型、朝向等方面有不足之处，再加上2014年楼市降价潮的波及，如果没有给力的优惠或适当的降价又无法获得购房者的亲睐。在小编调查时发现，这3个住宅产品似乎不约而同地推出大力度优惠或特价房，这也是目前大连楼市普遍发生的促销手段。不知有如此“诚意”的楼盘，你中意否？
小编结语：楼盘都要经历待售转在售，尾盘到售完的过程，过程中会受自身价值、位置、配套甚至市场大环境的影响，所以并非所有都能一气呵成。如果要在尾盘中淘出好房子确实需要技巧，但能把握尾盘的促销活动淘到宝，也是一种成就感吧！
楼盘地址：大连市高新园区黄浦路715号（旅顺南路与信达街交叉路口西侧）
咨询电话：400 803 0333转1218
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新 | 大华锦绣华城 | 355 |
| 2 | 高新 | 大华晴麓 | 36 |
| 3 | 高新 | 中海叁號院| | 27 |
| 4 | 高新 | 大华非凡御 | 50 |
| 5 | 高新 | 亿达芯园 | 18 |
| 6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
| 7 | 高新 | 怡君庭 | 22 |
| 8 | 高新 | 华润置地·瑞 | 50 |
| 9 | 高新 | 悦泰·拾光里 | 22 |
| 10 | 高新 | 华润置地·半 | 25 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 2 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 3 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
| 4 | 大连金石滩鲁 | 全款98折，贷款99折 |
| 5 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
| 6 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 7 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
| 8 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
| 9 | 金湾拾璟洋房 | 暂无优惠 |
| 10 | 星光耀 | 全款97折，贷款98折 |
辽公网安备21020202000599
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