详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 湾德里华府
- 楼盘地址： 旅顺经济开发区广源街与顺乐街交汇处 查看地图
- 楼盘特色：海景房、近轻轨、现房
- 所属区域板块： 旅顺
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 59.43平1室1厅1卫 98.82平2室2厅1卫
- 房屋现状： 现房
- 售价： 4100元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 803 0333转1278
基本信息
- 开发商： 大连锦阳房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 旅顺经济开发区广源街与顺乐街交汇处
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 多层、小高层、高层、板楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 35011平方米
- 建筑面积： 85451平方米
- 规划户数： 771户
- 车位数： 地上停车位146个
- 容积率： 2.09
- 绿化率： 33
- 物业公司：暂无资料
- 物业费： 1.00元/平方米·月
- 楼座信息： 4栋18层高层、2栋小高层12层、5栋多层5层
- 供热方式： 地热
- 得房率： 高层82%，多层85-86%
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 6、8、9号楼在售，项目整体均价4500元/平 1900.01.01
- 6、8、9号楼在售，项目整体均价3800元/平 1900.01.01
- 项目6、8、9号楼在售，以中、小户型为主。 1900.01.01
- 项目整体均价3800元/平，目前6、8、9号楼在售 1900.01.01
- 项目在售1、3、5、6、8、9号楼，户型区间58-106平，主推户型63平，均价3800元/平。 2017.04.07
配套信息
- 公交： 乘坐大连-旅顺公交车在旅顺站下车；202轻轨、土羊高速及哈大铁路；烟大轮渡及蓬旅海底隧道的即将开通。18路（旅顺-开发区）、19路（汽车站-烟大轮渡）、17路（董砣子-铁山街道）公交车,旅顺新港-大连
- 轨道交通：规划中地铁8号线途经此处
- 医院： 铁山镇医院、中心医院、406医院、二0三医院
- 银行： 建行、中行、工行、中国邮政银行。
- 社区/商业： 超市、洗衣店、健身房等
- 其他：暂无
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 湾德里华府项目位于旅顺经济开发区土羊高速旅顺新港出入口（并与沈大高速公路相连接），广源街与顺乐街交汇处，东邻辽宁省对外经贸学院，南依台山今冈公园(旅顺灯塔)及202号轻轨终点站，西邻旅顺新港物流区、烟大火车轮渡、今冈船务及渤海月亮湾（实际羊头湾）海岸线，所以我们项目所处的位置是集港口、铁路、高速汇集的节点地带，是旅顺开发区门户地段，是大连未来的南大门。湾德里华府项目是由大连锦阳房地产开发有限公司倾力打造，是在旅顺开发区的开山之作、园区景观设计及后期物业管理，开发商都倾注心血、不惜花费高成本把每个细节都做到更好，建造品牌楼盘，为购房者打造精致生活品质。项目占地约35011平方米，总建筑面积85451平方米，总户数771户，商业近15000平方米，由5栋多层欧式海景洋房（5层）、2栋小高层（12层）、4栋高层（16-18层）组成。楼体采用西班牙欧式建筑风格，标准楼间距保证房间阳光充足；带状绿化空间，绿化率达到33%；户型设计从一室到三室，大开间，小进深，南北通透，采光通风性好，开发商独具匠心将60多平设计成二室一厅，90多平的设计成三室二厅，“五明”阳光房的设计，山景海景尽收眼底；户型面积63—103㎡，主力户型以中、小户型为主，4980元/㎡超低起价，保证低总价高品质海景房，超高得房率多层达到87%、高层81%以上，让您比别人花同样的钱得到更多的使用空间，是您*。小区实行全封闭式智能化物业管理，共有1个出入口，出入实行一卡通管理，每个出入口做到了人车分流的人性化管理，电子巡更系统启用，保证您的家园安全，既有供儿童玩耍的儿童乐园，更有供青年、中老年人休闲娱乐健身休憩的亭台、步道、器材等等，小区依据坡地的地理优势，建成阶梯式（坡地园林景观）景观带，为园区带来灵动的气息，地中海风格休闲运动广场、欧式雕塑、喷泉、草地、花圃、园林遍布小区，这里是您的家园，更是您的大花园。
装修状况：毛坯 结构：框架剪力墙 供水：市政 外墙：1-3层褐色文化石中间浅黄色涂料 电梯：德奥 采暖：地热 电梯服务户数：771 门窗：盼盼门 塑钢
总户数771户 当期户数450户 - 区域介绍： 旅顺口区位于辽东半岛*南端，是中国东北辽宁省大连市的一个市辖区，原属旅大市。东临黄海、西濒渤海，南与山东半岛隔海相望，北依大连，距大连市区45公里。旅顺口区是国家级风景名胜区、国家级自然保护区、国家级森林公园。境内有举世闻名的天然不冻旅顺港，为京津海上门户和东北的天然屏障。新开辟的旅顺新港是沟通辽东半岛和山东半岛的“黄金水道”。旅顺口区陆地南北纵距26.1公里，东西横距31.2公里，总面积506.8平方公里，海岸线长169.7公里。
