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　　政府合理运用了小窑湾的土地资源、行政办公区、创意创智区、港行服务区、生态居住区、滨海休闲区、中心商业区7个功能区，主要形成商贸金融、商业服务、行政办公、生产服务、文化娱乐、科技会展、体育休闲、生态居住8大业态，建成后的小窑湾将成为面向东北亚的国际性现代服务业集聚区，辐射东北沿海经济带的生产力服务中心，服务大连东部地区的公共活动中心；*适宜创业居住的新城区。，在售，楼座信息一期共为17栋楼，其中12栋楼为4F-6F多层洋房、5栋楼为9F-18F高层。

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