详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 金地华府二期
- 楼盘地址： 金州区石河街道 查看地图
- 楼盘特色：刚需婚房
- 所属区域板块： 其他
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 81.15平2室2厅1卫 78.5平2室2厅1卫
- 房屋现状： 现房
- 售价： 5500元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 803 0333转1313
基本信息
- 开发商： 大连恒邦房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 普湾新区石河街道唐家村
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 多层、小高层、高层
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 35000平方米
- 建筑面积： 71000平方米
- 规划户数： 1000户
- 车位数： 275个
- 容积率： 1.65
- 绿化率： 45
- 物业公司：大连恒邦物业管理公司
- 物业费： 1.0元/㎡·月
- 楼座信息： 7栋6层多层、4栋11层小高层，2栋18层高层
- 供热方式： 暖气
- 得房率： 多层88%，小高层83%，高层78%
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 在售6-7号楼和11-12号楼，在售面积60-86平，贷款99折，全款98折 1900.01.01
- 6、7、11号楼尾盘在售，起价4100元/平，在售户型50-80平 2018.01.11
- 起价4100元/平，在售户型50-90平，在售6、7、11号楼 2018.02.11
- 大普湾房预许字第2011008号 2018.03.29 11# 12# 6# 7#
配套信息
- 公交： 金州—普兰店（小客）石陶站下车、大连-普兰店（普客）石河站下车、大连-普兰店（快客）石河下车、开发区-普兰店（普客）石河下车、普兰店-石河（107路）
- 轨道交通：轻轨3号线正在规划中
- 医院： 金州三院、普兰店中心医院、石河医院
- 银行： 邮政储蓄及农业银行
- 社区/商业： 幼儿园、社区活动中心、管家房
- 其他：东沟旅游度假区
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 。项目位于大连市金州区石河街道中心区域，距大连后盐35公里，大连周水子国际机场45公里，大连港60公里。沈大高速、202国道、黑大/哈大铁路均到达这里，地理位置优越，交通便利。
本项目占地7万平米，总建筑面积15万平米，分为东西2个地块，202国道贯穿其中。整个项目分2期开发，一期开发西地块，占地3.5万平米;5.8万平米，绿地率45％、2栋高层、2栋独立公建。住宅面积5万平米，公建面积8000平米，车库26个，地面停车位96个、简洁、都市化。
项目点评/项目卖点：
简约德式建筑，多层小户型为主，封闭式小区、专业管家式物业管理
工程进度：刚动工
附近楼盘：金福人家、丰本·金河
车位情况：一期122个 地上：122个
产权性质：国有 产权年限：70
开盘日期：（一期）2008年3月
入住时间：（一期） 2008年12月
户型：一室一厅、二室一厅、二室二厅、三室二厅
朝向：南北
建筑风格：简约德式
建筑形式： 多层瓷砖、高层瓷砖与涂料相结合
二期2011年8月13日开盘，首开1#、3#、6#楼2栋6层封顶的多层房源，一梯3户；以及1栋11层封顶的小高层，1梯4户。户型面积为52-107平；
金地华府一期、二期总建筑面积17万平。一期为1-12号楼，其中1-11号楼为小户型为主的多层，12-A、12-B为30层的高层。多层共400套，高层240套，总建筑面积近7.1万㎡，约1000户，绿化率达40%，二期涵盖产品：多层花园洋房、小高层、高层 。户型面积横跨52-107㎡，从一室一厅到三室两厅二卫。 - 区域介绍： 大连普湾新区（大连市副市级）成立于2010年4月9日，是大连市*年轻的开放先导区，是大连新市区的核心区和大连新的城市中心，肩负着承接大连主城区城市功能和产业向北转移，打造辽宁沿海经济带新增长极的重大使命。
普湾新区确立了建设“富庶绿色文明的现代化国际新城”的发展目标。明确“产业化、城市化、生态化”的发展战略和“突出重点、多点支撑、以点带面、融合发展”的发展路径。未来新区将以大项目建设为着力点，加快推进高端现代产业基地建设，推进开放普湾、创新普湾、绿色普湾和人文普湾建设，稳中求快、率先发展，加快向富庶绿色文明的现代化国际新城迈进。
