详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 学苑广场九号
- 楼盘地址： 大连市沙河口区书香街26号 查看地图
- 楼盘特色：海景房、山景房、改善换房、近地铁、公园旁
- 所属区域板块： 沙河口 黑石礁
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 115平3室2厅1卫 95平2室2厅1卫
- 房屋现状： 现房
- 售价： 19000元/平米
备注: 高层跃层19000，洋房下跃27000起
- 售楼处电话： 400 803 0333转1539
- 预计开盘时间：2015-11-14[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2015年11月14日加推高层4#楼；2015年10月10日开盘在售高层1#、2#、3#楼
- 预计交房时间： 2017-03-30[交房时间详情]
- 交房说明：
- 预计2017年3月30日高层1#、2#、3#、4#楼交房
基本信息
- 开发商： 大连和升房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 大连市沙河口区书香街26号
- 物业类型： 住宅、别墅
- 建筑形式： 多层、高层、独栋、双拼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 24582.10平方米
- 建筑面积： 69560平方米
- 规划户数： 392户
- 车位数： 1:1
- 容积率： 2.07
- 绿化率： 绿地率35%
- 物业公司：大连和升房地产开发有限公司
- 物业费： 2.80元/平·月（高层）；2.90元/平·月（多层）
- 楼座信息： 项目规划3栋32层高层、1栋5层洋房、1栋双拼别墅、16栋独栋别墅
- 供热方式： 地热
- 得房率： 79%
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 大高房预许字第20150010号 1900.01.01 1# 16# 2# 3# 4#
配套信息
- 公交： 10路（弘基书香园站）；23路、28路、33路、406路、531路、901路、站北广场-旅顺、和平广场-大龙塘（东北财经大学站）
- 轨道交通：大连地铁1号线（学苑广场站）；202路有轨电车（弘基书香园站）
- 医院： 大连医科大学附属第二医院、东北财经大学校医院、立康大药房
- 银行： 中国银行软件园支行、中信银行软件园支行、中国工商银行学苑支行、上海浦东发展银行学苑广场支行、大连银行东财大支行、民生银行高新区科技支行、中国交通银行星海支行
- 社区/商业： 售楼处后期改为沿街公建
- 其他：学苑广场商圈、西尖山公园
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 项目紧邻40万平原生林地的沙区城市公园，高等学府集中于此，与东北财经大学隔道相望，处于高新区进入城市核心区的咽喉地带。
黑石礁商圈、学苑广场商圈、万达广场商圈环抱左右，项目所在地是大连配套成熟、交通便利、环境优美、居住舒适的居住区代表。
•高层90~154平阔绰全功能海景大宅，户型方正，南北通透，五明户型，功能空间丰富、完善，功能分区好，南北阳台，尽览大连南部壮阔海景。
•多层150平山景洋房，高得房率，独立大尺度入户玄关，客厅5.1米开间，尽显主人非凡气场。二室朝阳，南北阳台，舒适度高，私密性好，尊贵感强。
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175~220平跃层豪宅，山景、海景双景叠加，客厅挑空设计，室内大气、阔绰、通透，全景超大观景露台，270°观览大连南部全胜景观。 - 区域介绍： 黑石礁，是距离大连市区*近的地质景点，这里的海岸线曲折多变，约十几亿年前形成的岩溶景观———黑色礁石，遍布于岬湾之中。涨潮时在水面或隐或现，神秘莫测；枯潮时兀立于滩面，蔚为壮观。人们或在此游泳，或在此掇拾闪光的贝壳，或荡舟在海上礁林中，或蹲在岩礁上悠然垂钓，都别有雅趣逸致。
