详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 卓越佳园
- 楼盘地址： 普兰店区皮口街道皮口港东侧 查看地图
- 楼盘特色：海景房、低密度、花园洋房
- 所属区域板块： 普兰店
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 85平2室2厅1卫 100平3室2厅1卫 140平3室2厅2卫
- 房屋现状： 现房
- 售价： 5000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 803 0333转1736
基本信息
- 开发商： 大连中民置业发展有限公司
- 售楼处地址： 普兰店区皮口街道皮口港东侧
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 多层、小高层、洋房
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 70年产权
- 规划面积： 61239㎡
- 建筑面积： 94813㎡
- 规划户数： 894户
- 车位数： 共895个
- 容积率： 1.48
- 绿化率： 35%
- 物业公司：卓越嘉源（大连）物业管理有限公司
- 物业费： 住宅0.9元/平/月
- 楼座信息： 5栋小高、16栋洋房 在售楼层:4号楼11层顶\7号楼 11层顶\8号楼 7层顶\20号楼-1.3.5单元7层顶、2.4单元8层顶
- 供热方式：
- 得房率：
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 普房预字第[2014]001号 2014.02.04
配套信息
- 公交： 皮口高铁站6公里。距离皮口港1.5公里。
- 轨道交通：
- 医院： 大连海天皮口医院、普兰店二院
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：普临广场
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 园区的整体布局外高中低，天然形成“聚宝盆”状，寓意在这里生活的每一位业主都能财源广进。营销中心南侧是海豚岛，因岛屿的外形与海豚相似而命名，连接了航天主题展示区、海水浴场、运动休闲广场及儿童游乐园。海豚岛上的航天主题展区的长征2F火箭已经成为皮口地标性建筑。营销中心门前是占地40亩。清晨您可以进行跑步、打太极拳等一系列的晨练活动，微风抚面的同时，呼吸着空气中天然的负氧离子，正所谓一日之计在于晨。广场前面是我们人工打造的海水浴场，它的建成打破了以往亲海但不能下海戏水的尴尬局面，海上还设有各种娱乐项目如：水上摩托艇，沙滩排球等，是业主、游客休憩放松。在广场旁即为儿童游乐园，同时设有儿童蹦床、旋转木马等十几种游乐设施，在满足业主生活所需的同时也照顾到小朋友爱玩的天性，让我们的小业主快乐成长。在一期住宅项目的东侧是项目引进的南京大学科技实验*小学部和初中部。*的建设进度一直是政府和百姓非常重视及关注的，建筑面积5万平方米，预计2019年年底建成，2020年9月投入使用。普兰店*局已经批准将皮口的中心小学和皮口32中学迁至于此，成为皮口唯一九年制公办*，探求教学新模式，提高整体基础*水平。
所有住宅外立面上方均为米黄镶嵌的高档真石漆外立面，底部是高档的进口大理石镶嵌，整体彰显雍容华贵，虽然真石漆的造价高，但是具有防水、防火、耐腐蚀、粘合力强永不褪色的特点，也是大连很多高档别墅楼盘选择它的原因。
住宅楼顶部采用陶瓦，形成屋面简约、稳重又不失大气的视觉冲击，与园区绿化的搭配，彰显我们楼盘与皮口其它楼盘的不同之处。<br，我们特别设计了观景落地窗，当您与家人在客厅享受生活的同时也尽览园区的美景。在边户位置还巧妙的增加了270度观景飘窗，既提高居住的舒适性又彰显主人尊贵身份。飘窗的设计不论是从工艺还是在建材方面都要求很高，即便在大连的海景房也很少有飘窗的设计了。
我们目前开发的一期住宅总户数为894户，地上建筑面积：94813㎡，容积率为1.48，绿化率为35%，分为21栋楼，其中5栋小高层，16栋电梯花园洋房，面积区间为80平—280平，部分户型有不同面积的花园赠送，可满足不同客户的需求。建筑群整体错落有致，楼间距*远可达40米，人性化的设计更能让园区内部的通风、采光，保证每一位业主良好的居住私密性，同时配合园区内外大面积绿化，更有利于小区内部空间“小气候”的均衡。
一期住宅为全封闭小区，设有南北各一个人行入口，车行入口为西侧和南侧各一个，全部采用人车分流，车位配比为1：1充分满足业主的停车需求，提高业主的生活品质，给业主以尊贵的居住感受。目前一期住宅已落成，另有普兰店二院甲级医院。不论您是常住还是短期度假，齐全的生活配套都可以满足您的日常所需。 - 区域介绍：
