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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 御园
- 楼盘地址： 大连市沙河口区富民路辽师北院后 查看地图
- 楼盘特色：山景房、刚需婚房、现房、带幼儿园、公园旁
- 所属区域板块： 沙河口 马栏广场
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 4万抵6万/5万抵8万
- 主推户型：
- 房屋现状： 现房
- 售价： 19000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 803 0333转1002
- 预计开盘时间：2018-5-18[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2018年5月18日11号楼开盘；2017年9月加推10号楼；2015年9月1日加推7#楼；2014年9月13日加推9#楼64平和130平房源；2014年3月23日加推8#、9#楼；2013年6月15日开盘在售3#、4#、5#、6#楼
- 预计交房时间： 2015-04-30[交房时间详情]
- 交房说明：
- 一期现房发售
基本信息
- 开发商： 大连嘉源置业发展有限公司
- 售楼处地址： 大连市沙河口区富民路辽师北院后
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 小高层、高层
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 7万平方米
- 建筑面积： 26万平方米
- 规划户数： 一期1529户
- 车位数： 配比1：0.8
- 容积率： 3.2
- 绿化率： 41%
- 物业公司：大连御博物业管理有限公司（顾问公司：金地物业）
- 物业费： 2.0元/平/月
- 楼座信息： 一期由7栋高层，2栋小高层及一栋IT创意大厦组建而成
- 供热方式： 地热
- 得房率： 高层75%;小高层80%
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 大房预许字第20130003号 2013.01.21 10栋
配套信息
- 公交： 413路、505路、715路（富民广场站）
- 轨道交通：大连地铁2号线（马栏广场站，步行15分钟）
- 医院： 大连市第五人民医院、大连沙河口孙素华诊所、美罗大药房圣善堂店、连丰大药房、金鑫养护院二部
- 银行： 中国工商银行阳光月秀支行、中国邮政储蓄银行富民广场支行
- 社区/商业： 项目自带幼儿园、IT创意大厦
- 其他：西安路商圈、马栏商圈、博弈轩茶阁、白玉串城、上岛咖啡、金山烧烤等
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 御园占地7万平米，总建筑面积26万平米，由15栋高层住宅及一栋IT创意大厦组建而成、商业街等生活配套，满足业主日常生活需求。为保证社区内部远离汽车噪音喧嚣，地下车库配比约1:0.8。住宅部分为ARTDECO建筑风格，中西融合，厚重美观，面积区间为40—130平，其中83—130平为主力户型。
- 区域介绍： 富民广场近马栏小学 近辽师大学 交通便利 近公园 近早市 周边配套齐全 交通购物生活 极其方便 小区房子单价低 。项目处于安居福地，一直是人们为之向往的生活。巍峨的石门山和富民公园将双雍阁紧紧相拥，自成两山托一川的天然地势。从城市地理追溯山脉源头，这里是石门山龙头，可谓黄金地利，是自古英豪居住的尚选。
