房产本身具备居住,保值投资属性。过去十年,房地产发展迅速,房价翻倍上涨,房产的保值投资属性一定远远超过居住属性的体现程度。房地产投机者逐渐增多,和国家对楼市的定义“住房不炒”背道而驰,持续调控下的楼市,房地产行业已经发生了一些好的转变,如今房地产大局已定,未来楼市可能会出现三大趋势。
第一,房价逐渐稳定,稳定之后稳步上涨。
根据相关资料统计,过去房价的发展规律是阶段性的上涨,主要原因在于楼市调控放松后出现大量的住房需求导致的。如今楼市的调控政策一直持续,时间较长,极其可能会出现对楼市的长期调控。
在楼市的长期调控下,房价逐渐稳定,不会再出现较大波动,房价翻倍上涨和房价暴跌的现象不可能会出现,楼市投机者越来越少。房价稳定之后,在金融本质的影响下,就会出现稳步上涨的现象。
第二,住房形式多样化,租赁住房,共有产权房等住房形式比重增大。
国家主张租赁住房,共有产权房等住房方式解决民众的住房问题,用这种住房方式解决住房需求。以减少商品房需求量,从而遏制房价。
目前,北京,广东等城市已经推出共有产权房项目,符合住房资格的人申请下来即能解决居住问题,住满一定期限还能购买,这种房子的房价也比较合理。
第三,房产居住属性加大,投资属性逐渐减弱。
随着调控加大,房价趋于稳定,房价稳定之后,房产的投资属性就会减弱。短期投资房产没有利润,房产的交易量就会下降。房价自然也就更加稳定。
房地产大局已定,未来楼市可能会出现以上三种趋势,购房者可以考虑要不要购房了。房价趋于稳定,房产回归居住本质,对于刚需购房好处很多。
购房者选房的空间上有所增大。房地产大局已定,未来楼市可能出现三大趋势,要不要买房有答案了。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
2 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 26 |
5 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 13 |
6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
8 | 沙河口 | 星海之上 | 21 |
9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
10 | 普兰店 | 南山书苑 | 2 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 中山 | 保利·东港天 | 27 |
2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 52 |
3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 60 |
5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 37 |
6 | 中山 | 首开国风华韵 | 42 |
7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 26 |
8 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
9 | 开发区 | 万科理想之光 | 42 |
10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
2 | 中庚当代艺术 | 10万抵一口价 |
3 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
4 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
5 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
6 | 华润置地幸福 | 99折优惠,指定房源98折 |
7 | 金湾拾璟洋房 | 暂无优惠 |
8 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
9 | 星光耀 | 全款97折,贷款98折 |
10 | 金地V时代 | 暂无优惠 |