浅谈西岗“*预警”及2049规划甘井子区变成核心区域后是否能取代中山区的核心地位

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购房网:

今天有幸代表购房网邀请到大连金嗓子金话筒延宁哥,*近购房网网友在买房时有很多困惑,也有网友提出西岗区“招生预警”是否会催生房价反弹,会让让不温不火的二类*加一把火,您怎么看待这种说法!

 

资深主持人 孙延宁:

关于这个问题,我个人表达一点浅见。什么叫*?先要听明白这个问题,所谓的*,一定就是因为*资源,*水平在整个相关区域当中,占到头部的这样一个地位。所谓的二类*,到底有没有意义,我觉得没有必要探讨它,那么我们可能在选择,*放在第一选择权的时候,如果没有竞争到这样的一个*,你顺位的话,那么二类*在于很多孩子家长或者很多购房者来说,可能就变成一个相对要轻了很多的购房选项,从这个角度来说,即便是一类*,因为*预警而打出摇号进入*,个人浅见也不会对所谓的二类*造成更好的推动作用。因为这个时候我们消费者购房者选择的方向,选择的理由就会越来越多,而*就要放的一个相对轻或者从属这样一个地位。

 

购房网:

大连2049规划中,甘井子变成了核心区域,那么钻石湾的房价是否会赶超东港呢?

 

资深主持人 孙延宁:

关于这个问题,其实我们要看2049年的大连城市规划,把甘井子设置为整个城市的中心,这是一个城市发展的必然,因为大连现在要向外来拓展我们的城市规模,无论是怎么样扩展,无论是怎样一个城市,我们其实可以看到一些世界范围内,包括我们自己国内一些先进城市,一线城市,他们的发展范围,比如说北京、上海、广州、深圳这四座城市无论他的城市发展的多大,包括北京,哪怕的雄安新区,现在建设的非常好,但是它的整个核心区依旧是没有变化,包括上海,包括广州、包括深圳,我们在延展视角来看一下世界其他的一些国家,比方说日本的东京那么多的区,但是他的核心区功能依旧没有被分散,所以我个人认为,在建设海洋中心城市的这样一个指导思想的推动之下,大连到2049年要建设的如此大的一个新的一个城市规划和体量,但不管城市怎么发展,甘井子区周边配套如何能够先进,如何各方面的后发优势能够充分体现,但是对于都新区或者大连的肇始地区,就是中山区的影响替代作用,我觉得应该是不大的,当然只是个人一些浅见,它可能会分流一些原来中山区所承担的很多城市功能,让城市功能越加细化,但是它的核心地位应该不会发生变化,换句话说,东港永远是东港,东港只有一个,东港所在的这个位置就是大连这个城市开始的地方,哪怕面视大连港,然后沿着当时的海之韵公园沿线的这一片,包括填海和非填海区域,这些区域他永远是大连的真真正正的龙脉之所在。

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