大连楼市第13周:市场供应充足 供销节奏趋于正常

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01一周商品房供销价

一周数据快报

 本周商品住宅市场备案量供涨销降,市场供应储备增加;成交备案量连升七周后首次回落,市场整体供销节奏逐步回归正轨。

 

本周多项目加推,全市整体来访量持续上涨;甘井子区“万科金地·和风明月”项目开盘,带动区域市场整体活跃度上升。

 

 

02住宅产品走势及成交结构

住宅产品每周走势

本周商品住宅市场受甘区“万科金地·和风明月”项目入市影响,供应备案面积上涨,成交备案量小幅回落,供销节奏趋于正常。

 

住宅产品成交结构

受成交主力区域外溢影响,成交总价及面积段均有回落,成交均价段8000(含)-1万元占比加大。

 

商品住宅项目排名

本周商品住宅新增供应632套,金科金弘基集美郡项目成交备案105套为本周销冠。

 

 

03公寓产品走势及成交结构

公寓产品每周走势

本周受销冠项目“亿达河口湾”备案影响,公寓产品整体成交备案量回落。成交均价受销冠项目均价影响波动较小,整体维稳。

 

公寓产品项目排名

本周公寓产品亿达河口湾项目成交备案33套排名第一。

 

 

04别墅产品走势及成交结构

别墅产品每周走势

本周别墅产品供销备案量双降,但供销节奏趋于稳定;成交主力向市内远郊项目转移,成交均价受此影响上涨明显。

 

别墅产品项目排名

本周别墅产品世茂御龙海湾项目成交备案8套居首。

 

 

 

05商业产品走势及成交结构

商业产品每周走势

商业产品供销备案量双涨,受成交项目均价影响,成交备案均价下滑。

 

 

商业产品项目排名

本周商业产品新增供应41套,琥珀湾项目成交备案2套本周居首。

 

 

06办公产品走势及成交结构

办公产品每周走势

受办公市场租赁为第一需求因素影响,办公产品供需失衡,长期无成交。

 

 

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