华润万象汇项目即将启动 新规划图取消公寓与酒店楼

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大连市自然资源规划局3月19日发布了一则公告,宣布将为华润置地大连有限公司办理位于甘井子区中华路北侧、山东路两侧部分宗地国有建设用地使用权补充出让及土地登记手续。这宗地既是规划已久的华南华润万象汇商业项目。

 

说去华润万象汇项目,可谓是历史由来已久。早在2011年,华润即摘下甘井子区中华路北侧、山东路两侧部分宗地,后来分为了华润置地广场住宅项目和华润万象汇商业项目,如今住宅项目华润置地广场早已成为华南热门二手小区,而商业项目华润万象汇却因为机场航道下方规划的高层楼体超高及挡光的问题而导致审批受阻。

 

华润万象汇地块位置

 

项目搁置了多年后,在2019年有了转机,去年8月份,大连市规划局在民意网回复网友提问时官方回复:华润万象汇地块根据机场净空要求及挡日照要求下调建筑高度,项目将会继续建设。

 

 

去年9月27日,大连市自然资源局网站上挂出了一则通告:甘井子区中华路北侧、山东路两侧部分宗地改造项目(A区)规划方案公布,项目占地3.08万平。

 

规划调整前用地性质为公建,容积率6.8。

规划调整后用地性质为商业用地(不含服务性公寓),容积率变为3.51。

调整后容积率直接减半!

 

 

如果规划图还比较抽象的话,今年年初华润大连公司年会上的一则宣传片引起了很多人的关注,视频中华润万象汇项目宣布已落地启动。

 

规划调整前的万象汇效果图

规划调整后的万象汇效果图,可以发现3栋公寓、酒店和办公楼已取消,仅剩商场

 

不可否认的是,及时砍去了公寓、酒店和办公属性后,华润万象汇依旧是华南区域重量级的商业中心,也将为华南地区再添一座有特色的商业项目。

 

来源:贝壳找房

信源:大连自然资源局《自然资源公告【2020】001号》

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