大连楼市第11周：成交量升价降 房地产市场整体回温

01一周商品房供销价

一周数据快报

伴随疫情趋势持续转好，市场需求逐步释放，成交稳步回升；本周商品住宅成交备案量升价降，房地产市场整体“回温”速度加快。

本周多项目借力“3.15”等活动节点活跃市场，全市整体来访量上涨；旅顺口区项目关注度升温，带动区域市场整体活跃度上升。 

02住宅产品走势及成交结构

住宅产品每周走势

商品住宅市场本周暂无新增供应，成交备案量连续五周稳步增长；金普新区成交量仍稳占“半壁江山”，成交备案均价环比微降。 

住宅产品成交结构

本周成交结构受成交区域影响，成交总价段向70（含）-100万之间倾斜；成交均价段8000（含）-1万元之间占比加大。 

商品住宅项目排名

本周商品住宅金科金弘基·集美郡项目成交备案91套为本周销冠。

03公寓产品走势及成交结构

公寓产品每周走势

本周公寓产品受“亿达河口湾”项目成交备案影响，备案量上涨。本周成交均价受销冠项目均价影响，小幅缓降。

公寓产品项目排名

本周公寓产品亿达河口湾项目成交备案68套排名第一。

04别墅产品走势及成交结构

别墅产品每周走势

本周全市别墅产品无新增供应，成交备案量微降；成交主力区域仍以金普新区为主，成交均价受此影响略有下滑。

别墅产品项目排名

本周别墅产品大连金石滩鲁能胜地项目成交备案2套居首。

05商业产品走势及成交结构

商业产品每周走势

我市商业产品受“百年港湾奥特莱斯”项目新增供应备案影响，本周商业供应备案量触顶，受成交产品区域影响，成交均价下滑。

商业产品项目排名

本周商业产品新增供应5套，恒大帝景和新星洲际公馆项目成交备案各2套本周居首。

06办公产品走势及成交结构

办公产品每周走势

受办公市场租赁为第一需求因素影响，办公产品供需失衡，长期无成交。