新增供应上扬势头强劲 销售量回升
大连第41周(10月7-13日)七区商品住宅新增供应24.66万㎡,共2367套房源,新增供应集中在中山区、甘井子区、金州新区,主力项目包括洲际酒店新星公馆、金科集美郡、中梁观澜壹号院。
大连第41周(10月7-13日)全市销售面积10.73万㎡(旅顺口区数据缺失),环比上涨70%,同比上涨25%。从销售热点板块来看,万科未来之光开盘后首次集中备案助力开发区小窑湾销售引领;体育新城销售表现持续强劲,万科、招商表现突出,本周位列第二位。
典型项目动态:上周旅顺口区碧桂园凤栖台开盘。加推项目四个,分别为 摩登公园(高层)、 大华锦绣华城(高层)、 碧桂园渤海郡(洋房)、 华发花间月(小高层)产品。从项目营销节点来看,市场典型项目 融创壹号院进入排卡阶段;华润二十四城B区别墅认筹;华润大连湾洋房样板间开放。
金普占超6成销售 主力为小窑湾
金州新区周销售面积6.57万㎡, 销售 660 套房源 。周万科未来之光销售居首位,备案207套房源,以80-90㎡高层产品为主。世茂御龙海湾备案55套房源,集中在120-130㎡别墅产品。融创海逸长洲备案51套房源,全部为80-110㎡高层产品。
甘井子区周销售面积2.59万㎡,销售278套房源。万科翡翠都会备案46套房源位居甘区销冠,集中于高层96/98㎡面积段。招商海德公园备案45套房源居次席,以120-130㎡高层及70㎡以下公寓产品为主。招商公园1872备案42套房源排在第三位,90-120㎡高层占比*高。
中山区位居第三位,周销售面积1.15万㎡,销售84套房源。中海海港城备案24套房源排在首位,以60㎡以下小面积公寓为主。保利天禧备案14套房源居第二位,以240-260㎡大面积段高层销售为主。
全市套均销售面积为99㎡。套均销售面积*大的是中山区,为137㎡;西岗区销售套均面积*小,为50㎡。
7区住宅存量952万㎡ 去化77周
各区中,存量*大的区域为金州新区存量261万㎡,去化周期11个月。中山区存量219万㎡,去化周期28个月。甘井子区存量199万㎡,去化周期15个月市场环境相对较好。
注:去化周期=存量/近3个月的月均销售量
来源:新峰地产
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
2 | 甘井子 | 新星瑾上 | 26 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 52 |
2 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 60 |
3 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 37 |
4 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
5 | 甘井子 | 万科公园都会 | 55 |
6 | 甘井子 | 华润置地大连 | 79 |
7 | 甘井子 | 保利·时代 | 65 |
8 | 甘井子 | 保利·和府 | 54 |
9 | 甘井子 | 龙湖尘林间 | 51 |
10 | 甘井子 | 袋鼠公寓 | 3 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
2 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
3 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
4 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
5 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
6 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
7 | 大连金石滩鲁 | 全款98折,贷款99折 |
8 | 中铁春风十里 | 暂无优惠 |
9 | 金湾拾璟洋房 | 暂无优惠 |
10 | 万科观贤别墅 | 全款97折,贷款98折 |