国庆多项目开盘加推 成交环降76% | 9.30-10.6成交量

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国庆多项目开盘加推 市场热度高

2019年第40周(9月30日-10月6日)大连七区商品住宅新增供应9.41万㎡,共944套房源,新增供应集中在金州新区万科未来之光项目。

2019年第40周(9月30日-10月6日)全市销售面积6.31万㎡(旅顺口区数据缺失),环比下降76%,同比下降51%。从销售热点板块来看,体育新城强势引领,万达体育新城项目最闪耀。开发区滨海板块位居次席,金州东山位列第三位。

2019年第40周(9月30日-10月6日)新开盘项目三个,分别为万科未来之光乾豪大美寨子沟恒大时代峯汇。加推项目四个,分别为招商雍景湾(洋房)、 中梁观澜壹号院(洋房)、 城市首府(高层)、 远洋晨曦里(洋房、叠拼)产品。从项目营销节点来看,市场典型项目 保利熙悦样板间开放;华润大连湾项目认筹;远洋山麓春秋案名发布&旅顺外展亮相。十一国庆节系列活动则充斥整体楼市。

周销售量近半数集中在金州新区

金州新区周销售面积3.08 万㎡,销售312套房源 ,去化集中在开发区滨海、金州东山、金石滩板块。金润花园销售居首位,备案44套房源,以80-100㎡多层产品为主。融创海逸长洲备案37套房源,集中在80-110㎡高层产品。大连金石滩鲁能胜地、悦泰山里(LOFT)均备案25套房源,并列排在第三位。

甘井子区周销售面积1.54万㎡,销售168套房源。万达体育新城备案64套房源位居甘区销冠,集中于高层80-110㎡面积段。招商公园1872备案41套房源居次席,以90-100㎡高层产品为主。中海万锦公馆备案12套房源排在第三位,80-90㎡高层占比最高。

中山区位居第三位,周销售面积1.27万㎡,销售126套房源。星天悦备案14套房源排在首位,以80-90㎡小面积公寓为主。明秀庄园备案10套房源居第二位,以140-150㎡、180-190㎡高层销售为主。

 

全市套均销售面积为95㎡。套均销售面积最大的是高新园区,为101㎡;西岗区销售套均面积最小,为58㎡。

7区住宅存量941万㎡ 去化周期74周

各区中,存量最大的区域为金州新区存量258万㎡,去化周期11个月。中山区存量210万㎡,去化周期27个月。甘井子区存量200万㎡,去化周期15个月市场环境相对较好。

 

注:化周期=存量/近3个月的月均销售量。

 
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