国庆多项目开盘加推 成交环降76% | 9.30-10.6成交量

国庆多项目开盘加推 市场热度高

2019年第40周（9月30日-10月6日）大连七区商品住宅新增供应9.41万㎡，共944套房源，新增供应集中在金州新区万科未来之光项目。

2019年第40周（9月30日-10月6日）全市销售面积6.31万㎡（旅顺口区数据缺失），环比下降76%，同比下降51%。从销售热点板块来看，体育新城强势引领，万达体育新城项目*闪耀。开发区滨海板块位居次席，金州东山位列第三位。

2019年第40周（9月30日-10月6日）新开盘项目三个，分别为万科未来之光、 乾豪大美寨子沟、恒大时代峯汇。加推项目四个，分别为招商雍景湾（洋房）、 中梁观澜壹号院（洋房）、 城市首府（高层）、 远洋晨曦里（洋房、叠拼）产品。从项目营销节点来看，市场典型项目 保利熙悦样板间开放；华润大连湾项目认筹；远洋山麓春秋案名发布&旅顺外展亮相。十一国庆节系列活动则充斥整体楼市。

周销售量近半数集中在金州新区

金州新区周销售面积3.08 万㎡，销售312套房源 ,去化集中在开发区滨海、金州东山、金石滩板块。金润花园销售居首位，备案44套房源，以80-100㎡多层产品为主。融创海逸长洲备案37套房源，集中在80-110㎡高层产品。大连金石滩鲁能胜地、悦泰山里（LOFT）均备案25套房源，并列排在第三位。

甘井子区周销售面积1.54万㎡，销售168套房源。万达体育新城备案64套房源位居甘区销冠，集中于高层80-110㎡面积段。招商公园1872备案41套房源居次席，以90-100㎡高层产品为主。中海万锦公馆备案12套房源排在第三位，80-90㎡高层占比*高。

中山区位居第三位，周销售面积1.27万㎡，销售126套房源。星天悦备案14套房源排在首位，以80-90㎡小面积公寓为主。明秀庄园备案10套房源居第二位，以140-150㎡、180-190㎡高层销售为主。

全市套均销售面积为95㎡。套均销售面积*大的是高新园区，为101㎡；西岗区销售套均面积*小，为58㎡。

7区住宅存量941万㎡ 去化周期74周

各区中，存量*大的区域为金州新区存量258万㎡，去化周期11个月。中山区存量210万㎡，去化周期27个月。甘井子区存量200万㎡，去化周期15个月市场环境相对较好。

注：去化周期=存量/近3个月的月均销售量。