2019年第38周（9.16-22），大连七区商品住宅新增供应13.03万㎡，共1416套房源，中、西、甘、高、金五区均有供应，其中新项目中海云麓公馆、龙湖唐宁ONE均取得预售。
2019年第38周（9.16-22），全市销售面积18.8万㎡（旅顺口区数据缺失），环比上涨72.5%，同比上涨71.8%。从销售热点板块来看，高新中心、开发区金石滩板块销售靠前，亿达河口湾、大连金石滩鲁能胜地分别为两板块销售主力项目。
2019年第38周（9.16-22），新开盘项目四个，分别为中梁观澜壹号院、 御河尚院、招商公园1872（二期）、 华润幸福里（二期）。加推项目一个，来自旅顺口区花间月（小高层）产品。从项目营销节点来看，市场典型项目 保利天禧四期意向客户启动认筹，预计月底入市； 青云天下二期洋房交房； 万科未来之光产品说明会活动于开发区大剧院广场举办。
各区销售环比均呈上涨
销售集中高新、金石滩
金州新区周销售面积8.64万㎡ ，销售887套房源。富力东堤湾畔居首位，备案119套房源，80-90㎡高层产品占比*大。恒大雅苑备案105套房源，集中在80-90㎡高层产品。大连金石滩鲁能胜地备案77套房源，排在第三位，70-80㎡洋房居多。
高新园区周销售面积4.37万㎡，销售469套房源。亿达河口湾备案201套房源居区域首位，以80-90㎡高层为主。国宝星月湾备案116套房源排在次席，集中在70-80㎡高层。龙湖阳光城云峰原著备案42套房源居第三位，以80-90㎡高层销售为主。
甘井子区位居第三位，周销售面积2.49万㎡，销售313套房源。中海万锦公馆备案94套房源居首，60㎡以下小面积公寓集中备案。万科翡翠都会、亿达春田均备案34套房源并居次席。福佳新城备案29套房源排在第三位，以80-90㎡高层销售为主。
全市套均销售面积为98㎡。套均销售面积*大的是中山区，为136㎡；西岗区销售套均面积*小，为64㎡。
七区住宅存量915万㎡
去化周期77周
各区中，存量*大的区域为金州新区存量247万㎡，去化周期11个月。中山区存量214万㎡，去化周期24个月。甘井子区存量177万㎡，去化周期12个月市场环境相对*佳。
注：去化周期=存量/近三个月销售量
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 2 | 中山 | 虎滩悦府 | 23 |
| 3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
| 4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 25 |
| 5 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 12 |
| 6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
| 7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
| 8 | 沙河口 | 星海之上 | 20 |
| 9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
| 10 | 普兰店 | 南山书苑 | 2 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中山 | 保利·东港天 | 26 |
| 2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 51 |
| 3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 59 |
| 5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 37 |
| 6 | 中山 | 首开国风华韵 | 41 |
| 7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 25 |
| 8 | 开发区 | 万科理想之光 | 42 |
| 9 | 中山 | 虎滩悦府 | 23 |
| 10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 2 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
| 3 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 4 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 5 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
| 6 | 中车花溪镇二 | 限时特价房 |
| 7 | 星光耀 | 全款97折，贷款98折 |
| 8 | 中庚当代艺术 | 10万抵一口价 |
| 9 | 龙湖金湾天鉅 | 当天认购99折 按时签约99折 |
| 10 | 万科观贤别墅 | 全款97折，贷款98折 |
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