新增供应骤减 销售上扬势头保持良好
2019年第34周（8月19-8月25日），大连七区商品住宅新增供应1.28万㎡，共132套房源，新增供应项目集中在金州新区的碧桂园渤海郡和力标城市首府项目。
2019年第34周（8月19-8月25日），全市销售面积13.35万㎡（旅顺口区数据缺失），环比上涨5%，同比上涨40%。从销售热点板块来看，开发区金石滩板块持续销售引领，大连金石滩鲁能胜地是销冠，华润海上东方为次主力去化项目。
2019年第34周（8月19-8月25日），加推项目五个，来自高新园区大华锦绣华城（九期高层）、金普新区招商雍景湾（洋房）、 碧桂园渤海郡（洋房）、 金科集美郡（洋房、小高层）、 光伸玺樾（洋房）产品。
另外，本周末8月31日也有众多项目有营销活动节点，中海云麓公馆8月31日开盘、华润大连湾产品发布会将在世博展览广场启幕、碧桂园桃源将进行诚意登记。
鲁能、华润项目助力开发区金石滩板块夺魁
金州新区周销售面积6.72 万㎡ ，销售752套房源，占市场销售体量50%。大连金石滩鲁能胜地居销冠，备案304套房源，以70-90㎡洋房产品为主。华润海上东方备案113套房源，集中在90-100㎡小高层及120-130㎡别墅产品。金科集美郡备案59套房源，以80-90㎡高层为主。
甘井子区周销售面积2.76万㎡，销售291套房源。招商公园1872备案85套房源居区域首位，以90-100㎡高层为主。招商海德公园备案31套房源排在次席，集中在120-130㎡高层面积段。福佳新城备案29套房源居第三位，以80-90㎡高层销售为主。
高新园区位居第三位，周销售面积2.22万㎡，销售234套房源。销冠亿达河口湾备案84套房源，80-90㎡高层为主力去化。国宝星月湾备案79套房源居次席，100-120㎡高层产品占比*大。龙湖天琅、龙湖舜山府均备案15套房源排在第三位。
全市套均销售面积为94㎡。套均销售面积*大的是沙河口区，为123㎡；西岗区销售套均面积*小，为78㎡。
七区商品住宅存量912万㎡ 去化周期68周
各区中，存量*大的区域为金州新区存量251万㎡，去化周期13个月。中山区存量219万㎡，去化周期25个月。甘井子区存量165万㎡，去化周期10个月市场环境相对*佳。
来源：特价房大连
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 2 | 中山 | 虎滩悦府 | 23 |
| 3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
| 4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 25 |
| 5 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 12 |
| 6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
| 7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
| 8 | 沙河口 | 星海之上 | 20 |
| 9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
| 10 | 普兰店 | 南山书苑 | 2 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中山 | 保利·东港天 | 26 |
| 2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 51 |
| 3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 59 |
| 5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 37 |
| 6 | 中山 | 首开国风华韵 | 41 |
| 7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 25 |
| 8 | 开发区 | 万科理想之光 | 42 |
| 9 | 中山 | 虎滩悦府 | 23 |
| 10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 2 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
| 3 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 4 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 5 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
| 6 | 中车花溪镇二 | 限时特价房 |
| 7 | 星光耀 | 全款97折，贷款98折 |
| 8 | 中庚当代艺术 | 10万抵一口价 |
| 9 | 龙湖金湾天鉅 | 当天认购99折 按时签约99折 |
| 10 | 万科观贤别墅 | 全款97折，贷款98折 |
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