新增供应保持高位
金普新区销售引领
2019年第33周（8.12-18）大连七区商品住宅新增供应10.74万㎡，共1568套房源，新增供应项目集中在中山区及金州新区。
第33周（8.12-18）全市销售面积12.72万㎡（旅顺口区数据缺失），环比上涨39%，同比上涨29%。从销售热点板块来看，开发区金石滩板块销售引领，大连金石滩鲁能胜地是销冠。
第33周（8.12-18）暂无新项目开盘。加推项目四个，来自甘井子区招商海德公园（公寓）、 中海万锦公馆（公寓），金州新区招商雍景湾（叠拼），旅顺口区中庚香海金鼎（高层）产品。从项目营销节点来看，市场典型项目首开铂郡车位开盘， 恒大帝景公寓认筹，金地自在城高层新品认筹， 华润大连湾样板间开放。
金石滩 体育新城 湾里
成*热销板块
金普新区周销售面积6.35万㎡，销售693套房源。其中大连金石滩鲁能胜地备案237套房源，以80-90㎡洋房产品为主。金科集美郡备案161套房源，以80-90㎡小高层为主。华润海上东方备案39套房源，集中在90-100㎡小高层产品。
甘井子区周销售面积3.06万㎡，销售299套房源。招商公园1872备案154套房源居区域首位，以90-120㎡高层为主。万科翡翠都会备案23套房源居次席，以100-110㎡小高层销售为主。招商海德公园备案22套房源排在第三位，集中在100-110㎡高层面积段。
高新园区位居第三位，周销售面积1.85万㎡，销售179套房源。国宝星月湾备案54套房源，110-120㎡高层为主力去化。龙湖阳光城云峰原著备案35套房源居次席，80-90㎡高层产品占比*大。大华锦绣华城备案34套房源排在第三位，以100-110㎡高层为主。
全市套均销售面积为99㎡。套均销售面积*大的是中山区，为138㎡；金州新区销售套均面积*小，为92㎡。
7区住宅存量921万㎡
去化周期70周
各区中，存量*大的区域为金州新区存量255万㎡，去化周期14个月。中山区存量220万㎡，去化周期25个月。甘井子区存量167万㎡，去化周期10个月市场环境相对*佳。
注：去化周期=存量/近三个月的月均销售量
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 2 | 中山 | 虎滩悦府 | 23 |
| 3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
| 4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 25 |
| 5 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 12 |
| 6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
| 7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
| 8 | 沙河口 | 星海之上 | 20 |
| 9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
| 10 | 普兰店 | 南山书苑 | 2 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中山 | 保利·东港天 | 26 |
| 2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 51 |
| 3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 59 |
| 5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 37 |
| 6 | 中山 | 首开国风华韵 | 41 |
| 7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 25 |
| 8 | 开发区 | 万科理想之光 | 42 |
| 9 | 中山 | 虎滩悦府 | 23 |
| 10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 2 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
| 3 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 4 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 5 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
| 6 | 中车花溪镇二 | 限时特价房 |
| 7 | 星光耀 | 全款97折，贷款98折 |
| 8 | 中庚当代艺术 | 10万抵一口价 |
| 9 | 龙湖金湾天鉅 | 当天认购99折 按时签约99折 |
| 10 | 万科观贤别墅 | 全款97折，贷款98折 |
辽公网安备21020202000599
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