新增供应保持高位
去化间歇回落
上周(8.5-11)大连7区商品住宅新增供应15.63万㎡,共1621套房源,新增供应项目集中在金州新区开发区、甘井子区体育新城板块。
上周(8.5-11)全市6区销售面积9.15万㎡(旅顺口区数据缺失),环比下降36%,同比下降13%。从销售热点板块来看,前五排行金州新区开发区占三席,中山区东港、甘井子区体育新城分列其中。
上周(8.5-11),暂无新项目开盘。加推项目一个,来自旅顺口区 中铁春风十里(别墅)项目。从项目营销节点来看,市场典型项目 中庚当代艺术新品样板间开放, 万科未来之光外展开放, 富力东堤湾畔洋房认筹。近期营销动作*为抢眼是 万达体育新城项目,本周“预见大连未来,共谋城市蓝图”会议活动成功召开。
金湾十里海持续热销
周备案73套
金普新区周销售面积4. 87万㎡ ,销售491套房源 。周金湾十里海继续稳居销冠,备案73套房源,以100-110㎡高层产品为主。保亿丽景山备案38套房源,以80㎡以内洋房及150-170㎡别墅为主。大连金石滩鲁能胜地备案34套房源,集中在120-130㎡洋房产品。
甘井子区周销售面积1.96万㎡,销售204套房源。招商海德公园备案29套房源居区域首位,以120-130㎡高层为主。三合庭苑备案23套房源居次席,以90-100㎡小高层销售为主。中海万锦公馆备案21套房源排在第三位,集中在80-90㎡高层面积段。
中山区位居第三位,周销售面积1.35万㎡,销售93套房源。销冠中庚当代艺术备案16套房源,150-160㎡高层为主力去化。万科誉澜道备案15套房源居次席,150-160㎡高层产品占比大。保利天禧备案13套房源排在第三位,以180-190㎡看海高层为主。
全市套均销售面积为105㎡。套均销售面积*大的是中山区,为145㎡;甘井子区销售套均面积*小,为96㎡。
7区住宅存量908万㎡
去化周期69周
各区中,存量*大的区域为金州新区存量253万㎡,去化周期13个月。中山区存量219万㎡,去化周期25个月。甘井子区存量170万㎡,去化周期11个月市场环境相对*佳。
注:去化周期= 存量/ 近三个月的月均销售量。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
2 | 中山 | 虎滩悦府 | 20 |
3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 28 |
4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 22 |
5 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 8 |
6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
8 | 沙河口 | 星海之上 | 17 |
9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
10 | 中山 | 恒大时代峯汇 | 4 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 中山 | 保利·东港天 | 24 |
2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 48 |
3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 55 |
5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 34 |
6 | 中山 | 首开国风华韵 | 40 |
7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 21 |
8 | 开发区 | 万科理想之光 | 39 |
9 | 中山 | 虎滩悦府 | 20 |
10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 28 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
---|---|---|
1 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
2 | 中庚当代艺术 | 10万抵一口价 |
3 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
4 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
5 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
6 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
7 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
8 | 大连金石滩鲁 | 全款98折,贷款99折 |
9 | 中铁春风十里 | 暂无优惠 |
10 | 御栖湖 | 暂无优惠 |