上周(7月15-21日),市场供给保持低位,销售企稳。
上周(7月15-21日)大连七区商品住宅新增供应4.34万㎡,共550套房源,新增供应集中在甘井子区、金州新区。
上周(7月15-21日)全市销售面积12.45万㎡(旅顺口区数据缺失),环比上涨36%,同比上涨12%。从销售热点板块来看,体育新城板块销售连续数周持续引领,东港及高新中心板块分列二、三位。
上周(7月15-21日)无新项目开盘,加推项目三个,全部来自金州新区,分别为开发区南部滨板块的大连海湾城(高层)、开发区大学城板块的金科集美郡(高层)、开发区大窑湾板块的佳兆业壹号(小高层、高层)项目。
市场典型项目万科誉澜道二期继周样板间开放,周认筹;中海万锦公馆公寓产品说明会隆重举办;华润大连湾案名发布,入会优惠启动。仲夏消暑类活动则成为楼市营销主线。
金、甘、高3区销售占77%份额
金州新区周销售面积4.3万㎡,销售438套房源。金湾十里海备案74套房源居首位,80-90㎡高层产品占比*大。融创海逸长洲备案71套房源,集中在80-90㎡高层产品。经开万达广场备案51套房源,以60㎡以下小面积公寓为主。
甘井子区周销售面积2.86万㎡,销售288套房源。中华城备案46套房源居区域首位,以80-90㎡高层为主。招商海德公园备案41套房源居次席,集中在高层90-100㎡面积段。中海万锦公馆备案36套房源排在第三位,以90-100㎡小高层销售为主。
高新园区位居第三位,周销售面积2.44万㎡,销售280套房源。销冠龙湖天琅备案57套房源,以60㎡以下小面积公寓为主。龙湖舜山府备案53套房源居次席,90-100㎡高层产品占比*大。万科樱花园备案43套房源,80-90㎡高层产品为主力去化,排在第三位。
全市套均销售面积为101㎡。套均销售面积*大的是中山区,为128㎡;西岗区销售套均面积*小,为86㎡。
七区商品住宅存量895万㎡
各区中,存量*大的区域为金州新区存量251万㎡,去化周期15个月。中山区存量216万㎡,去化周期27个月。甘井子区存量154万㎡,去化周期10个月市场环境相对*佳。
注:去化周期=存量/近三个月的月均销售量。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 开发区 | 万科理想之光 | 39 |
2 | 开发区 | 远洋潮起东方 | 15 |
3 | 开发区 | 小窑湾万达广 | 32 |
4 | 开发区 | 金湾璟和天第 | 33 |
5 | 开发区 | 碧桂园·星荟 | 32 |
6 | 开发区 | 运达御澜观邸 | 21 |
7 | 开发区 | 德泰C立方· | 15 |
8 | 开发区 | 绿地香树花城 | 85 |
9 | 开发区 | 龙湖金湾天鉅 | 32 |
10 | 开发区 | 御栖湖 | 23 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
2 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
3 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
4 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
5 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
6 | 大连金石滩鲁 | 全款98折,贷款99折 |
7 | 万科观贤别墅 | 全款97折,贷款98折 |
8 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
9 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
10 | 中铁春风十里 | 暂无优惠 |