大话地产:买房不失为稳妥投资 关注新区宜住宜投资产品

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作为地产从业者,可能李总被问的最多的问题就是:现在是不是买房的最好时机?应该买哪里的房子升值潜力最大?

购房网专访上海天启&开启机构 大连公司总经理 李晓南

我们从买房需求来分类:自住和投资。从大连目前的市场情况下,没有最佳时机点,房子一定是越卖越贵的,这一点对自住和投资者来说,是购置房产时必要的考虑因素之一。另外,最近中外都很关注的中美贸易战,到底会对房地产的有什么影响?最直观的影响,就是人民币的汇率下降,因贸易战导致的对外贸易成本增加,应对这些影响最好的办法就是:把手里的资金做最好的配置,股票、房产、金融理财是目前国内老百姓常选的三种方式,股票现在的整体大盘不好,入市需要谨慎;理财,要么收益率低,要么资金成本不安全;从内外经济环境来看,房产势必会成为目前比较保值和增值的投资手段。再看大连,土地市场火热,今年成交地块的价格都比较高,就说明大连之后入市项目的价格不会低。基于以上几点分析,李总给周围人的建议基本都是:首先看目前资金使用中,是否是最合理的配置和最恰当的时机点,如果确定了这两点,在看准了地段、位置、价格之后就可以出手了。

大连主城区外扩,关注新区宜住宜投资产品

大连市区面临了土地稀缺的问题,所以更多的开发商把目光投向了大连的新区-金普新区,集中在金普的开发区、金州、小窑湾拿地开发。一个区域的发展根本是交通,其次是产业和人口,以小窑湾为例,交通已经基本完善,关于产业和人口,大家一直非常关注的自贸区,也可能因为贸易战的大前提下,会有一些政策和产业的落地,加上品牌开发商的入驻,相应的对项目都会有完善的配套规划,这就会有效的促进区域的发展。大连主城区面临的问题不光是土地稀缺,库存量也是不足,以东港为例,纯住宅产品的库存不足三个月,所以我们可以把目光投向40年宜住宜投资产品,区域库存量是开启在选择项目的重要理由。因此,开启在开发区接了一个即将入市的40年项目:摩墅公馆,开发区项目库存不足,位于金马路上,项目体量大,说明这个项目可以作为未来开发区未来三两年的主要供应项目,大家可以把更多的目光投向此类项目上。

 

 

 

 

 

 

 

 

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咨询电话:400 803 0333转1709