新希望摘得甘区“大纺”毗邻80中宗地

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据大连国有土地使用权交易中心消息,5月15日,经过200轮激烈争夺,大城(2019)-8号宗地被新希望摘得,共吸引保利、万科、金地、龙湖、中海、碧桂园、旭辉、招商和新希望等9大开发商参与竞拍,创造了20多分钟到达49%封顶溢价率的最快速度,但竞配租赁住房耗时较长,可见此地块的吸引力之大。

 

 

大城(2019)-8号宗地起拍总价为83598万元,起拍楼面地价为7830元/㎡;成交总价为124561.02万元,溢价率49%,成交楼面地价为11667元/㎡(仅刨除地下面积),配建租赁住房面积8760㎡,刨除公租房面积后计算楼面价为12710元/㎡

 

值得一提的是,大城(2019)-8号“大纺”宗地毗邻80中学,是甘区核心的优质地块,很多人认为今日的成交地价还算“合理。之前2019年3月20日,大城(2019)-2号西岗区双学区地块,成交楼面价为21670元/㎡。

 

毗邻80中 大连甘区核心稀缺优质地块

 

大城(2019)-8号宗地此地块位于甘井子区东海路西、海口路北侧,用地面积76698.6㎡,建筑面积106760㎡(不含居住、商业服务业设施配建地下、半地下车库建筑面积),地上容积率约1.39。土地用途为城镇住宅、商服用地和社会公共停车场。

 

近两年甘区土地放量多集中于体育新城等新区,大城(2019)-8号宗地位于已发展成熟的大纺板块。地块距离大连火车站5.1公里,距离大连北站6.8公里,距离大连港6.4公里,距离大连周水子国际机场4.6公里。

 

大城(2019)-8号宗地位置图及周边配套

 

从配套方面来看,大城(2019)-8号宗地位于成熟的生活社区之中,基础设置齐备,学校、医院、商业等服务配套设施齐全,交通便利。以下为此前土地招商会上公布的地块配套介绍。

 

【公共配套

教育:大连市第八十中学、甘井子区教师进修学校、大连市第七十六中学、鹏辉小学、金家街第二小学、嘉汇三中、金家街第三小学、大连ABC幼儿园。

 

商业:金三角建材家居市场、居然之家、大连市政府行政服务中心、华联商场、远洋钻石湾滨海公园、梭鱼湾公园、春柳河大商新玛特。

 

大城(2019)-8号宗地具体挂牌信息

 

从周边在售项目和房价来看。此地块毗邻梭鱼湾区域,周边已建有高品质规模小区有鹏辉新世纪(二手房18000元/㎡)、亿达世纪城(二手房24000元/㎡)、东北名苑(18000元/㎡)、唯美品阁(30000元/㎡)等。

 

房企必争 六月机场土拍必再掀波澜

 

从近两年的大连一级土地市场土地供应区域来看,市内五区当中的中西沙高土地资源越来越稀缺,甘井子区已成土地成交绝对主力。加上限购政策影响,甘区热门区域新房呈现供销两旺的态势。购房者内心对于核心区域的边界一再外扩,连大连湾的面粉价都逼近8000元/㎡,这也支撑着新房成交价格上涨。

 

今日“大纺宗地竞争的激烈程度也是近期大连楼市上半年的一个缩影,各大房企库存不足,对于市内地块,交通便利、配套好,尤其是有学区地铁等配套的地块更是寸土必争。这也说明,各大房企对于2019年的大连楼市也是非常看好的。

 

6月12日,大连机场新区板块三鼎春天旁优质地块将摘牌,相信定能引起大连楼市又一高潮。

 

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