买房选楼层,“买单不买双”有依据吗?

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买房子的时候,一旦确定了一个小区、一个楼栋之后,首先要确定的就是选择哪一个楼层。一般而言,买房时要谨慎选择超过楼层(例如顶楼)和过低楼层(例如1楼、2楼、3楼等),顶楼的防水隔热问题很凸显,一旦开发商对房屋的建筑质量不过关,则很有可能导致顶楼夏天很热冬天很冷的情况出现,住进去不舒服,这样的房子还不好转手。

 

一楼的房子虽然不用考虑防水隔热问题,但是也有个很明显的缺陷:通风不足和采光不足,室内比较容易阴暗潮湿。特别是小区如果一楼没有单独的排水系统的话,一楼很容易造成“水涝”,一栋楼有几十层高,下水道稍有堵塞,*先遭殃的就属于一楼和二楼。除此之外,一楼和二楼由于太过接近小区地面,所以蚊虫较多,夏天住起来蚊虫问题也比较麻烦。

一、买房选楼层,“买单不买双”有依据吗,靠不靠谱?

不少人认为楼层位于双数的不能买,例如2楼、4楼、7楼、8楼、14楼、18楼等,因为在总结出的这几个楼层中,双数楼层居多,所以被称之为“买单不买双”。简单的道理是,现在新小区一般没有一楼了,直接从2楼开始,所以2楼其实就是1楼,这个太低了不能买;4楼数字不吉利,所以不能买;7楼和8楼意味“七上八下”有时候也不被喜欢,纯粹心理因素,没有任何依据和道理的;14楼的数字与4楼一样,不被喜欢的也没有依据;18楼貌似看上的人多一点,当然不喜欢的人也相对较多。

总之,楼市指闻认为,虽然选楼层有“买单不买双”的经验说法,但是其实没有太多的事实依据,不过买房子选楼层过程中,注意事项确实有不少,除了心理因素外,更重要的是采光、通风、高度、位置等。

 

二、充分考虑楼层采光的问题,这是首要因素。

现代化的楼层都是高楼大厦,一般小区的平均楼层都在十几层以上,楼层选择低的话,采光就很容易成为一个大问题,采光不足的房子,不仅居住体验感不好,而且在二手房交易市场,采光不佳的房子不管户型如何好,在同等区位条件下,往往更加不受待见。不少过来人表示,当初误买采光受限的楼层,住进去才知选错。

所以,买房选楼层时,采光条件是首要的,很多人会说,现在的建筑标准中对小区每一层的采光都有了标准规定,不可能采光没保障。虽然根据规定,冬至日一楼采光不得低于1小时,但是1小时就够了吗?远远不够正常居住采光需求的,一天24个小时里,好楼层采光应该保证在6小时以上才算正常合理,所谓的黄金楼层其实*多也是对采光条件而言的。

 

所以说,买房选楼层时,只有首先考虑好了采光问题,才能算是好楼层好房子,内行人一句点醒,当初选房子时,对楼层也很纠结,不过现在看来庆幸当初买对了!这些买房选楼层知识,你都知道吗?

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