2019年第18周(4.29-5.5),大连六区销售面积7.09万㎡(旅顺口区数据缺失),环比下降明显。甘井子区去化占比*高,为41%。招商海德公园领跑区域及全市销售,成交面积占甘井子区的26%。
“五一”假期阶段性备案回落
多项目营销动作频繁
2019年第18周(4.29-5.5),大连七区商品住宅新增供应3个项目,供应面积11.33万㎡,共1741套房源。来自中山区的港湾隽景,甘井子区招商海德公园及金州新区乾豪新天地项目。
2019年第18周(4.29-5.5)暂无新项目开盘,加推项目四个,全部来自品牌开发商项目,分别为华润二十四城(洋房)、中海万锦公馆(高层)、绿城玉兰花园(高层)、中铁春风十里(别墅)项目,其中中铁春风十里项目连续两周加推,小面积经济型别墅备受客户追捧,持续热销。从营销节点来看,五一节期间,项目动作频频,保利熙悦和平广场外展开放;大华锦绣华城别墅交房;华润二十四城D区商业开盘;万科翡翠都会项目地售楼处开放;金科集美郡安盛外展开启;金湾十里海媒体见面会、售楼处开放。步入五月,大连楼市预演升级。
甘井子区销量居首
招商海德公园领跑
全市六区套均销售面积为97㎡。套均销售面积*大的是中山区,为131㎡;沙河口区销售套均面积*小,为79㎡。
井子区本周销售面积2.93万㎡,销售309套房源。本周招商海德公园备案81套房源居区域首位,以80-90㎡高层为主。恒大港湾备案49套房源居次席,80-90㎡高层去化占比相对*高。宇圣明珠备案24套房源,70-80㎡高层产品为主力去化。
金州新区本周销售面积1.6万㎡,销售181套房源。本周大连金石滩鲁能胜地备案30套房源居首位,80-90㎡洋房产品占比*大。恒大雅苑备案26套房源,80-90㎡高层产品为去化主力。经开万达广场备案17套房源,以60㎡以下小面积公寓为主。
中山区居第三位,本周销售面积1.4万㎡,销售107房源。中海海港城备案22套公寓居区域首位,以90-100㎡、150-160㎡公寓为主。保利天禧备案18套房源居次席,160-170㎡高层去化*好。中庚当代艺术备案10房源排在第三位,80-90㎡面积段销售为主。
七区商品住宅存量876万㎡
去化周期103周
各区中,存量*大的区域为中山区232万㎡,去化周期34个月。金州新区存量222万㎡,去化周期20个月。甘井子区存量154万㎡,去化周期15个月市场环境相对*佳。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
2 | 中山 | 虎滩悦府 | 20 |
3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 28 |
4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 21 |
5 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 8 |
6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
8 | 沙河口 | 星海之上 | 17 |
9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
10 | 中山 | 恒大时代峯汇 | 4 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 中山 | 保利·东港天 | 24 |
2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 48 |
3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 55 |
5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 34 |
6 | 中山 | 首开国风华韵 | 40 |
7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 21 |
8 | 中山 | 虎滩悦府 | 20 |
9 | 开发区 | 万科理想之光 | 39 |
10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 28 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
---|---|---|
1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
2 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
3 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
4 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
5 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
6 | 大连金石滩鲁 | 全款98折,贷款99折 |
7 | 万科观贤别墅 | 全款97折,贷款98折 |
8 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
9 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
10 | 中铁春风十里 | 暂无优惠 |