周水子机场搬迁在即 有眼光的投资老手已经开始布局

    由于城市化进程的不断推进，早在十年前，大连周水子机场搬迁的消息就不胫而走。现如今，随着金州湾国际机场建设进程的加快，周水子机场搬迁的时间也日益临近。建机场的利好大家已经很熟悉，拆机场的价值常常被忽略，不明白的，可以参考一下广州老白云机场的搬迁，据此可以对周水子机场的搬迁做出如下几点展望：

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   一是，机场搬迁的综合成本巨大，有分析认为综合投入可能会过百亿元，那拆建之后的经济收益至少要高于此，才算回本，如果规划合理，有望打造出千亿级的产业新城。随着周水子机场的搬迁，大连中心城多中心结构将进一步凸显，老机场板块除了满足居住功能需求外，未来将吸引大量商务服务、银行、金融、企业总部、政府机构、创意产业和文化产业等高端服务业的集聚和发展，形成核心区北部新的城市公共中心和就业中心，提供的经济增长动力和产业发展导向，从而带动整个片区的转型。

    二是，机场搬迁后，可以腾挪出大面积平整的陆地，有利于统一规划、统一建设、统一招商，而且周边区域限高令取消，特别适合建设CBD。老白云机场搬迁之后，广州就在原址打造了一个全新的CBD——白云新城，其土拍市场也炙手可热，2016年就已拍出4.5万元每平米的楼面地价。大连经历多年发展，市中心土地已近枯竭，面临空间紧张、交通压力大等诸多问题，周水子机场的搬迁，极大的弥补了城市功能不足的弊端，机场板块也必将肩负新型功能外溢第一承载地的重任，未来大有可为。

    三是，为打造新CBD，政府会在基础设施与公共服务方面上给予大量倾斜，发展的声势会非常大。老白云机场搬迁后，广州在原址规划了一个“一轴、双中心、四个片区”的新CBD。受周水子机场的长期影响，大连主城区在“西拓北进”战略中进程中系统性不强，周水子机场的搬迁将使甘井子区域板块的城市空间得以重构，向西北拓展拉开城市发展的空间框架、转移重大基础设施、延伸基本公共服务……机场板块作为「西拓北进」主战场，崛起城市副中心。

    如此，周水子机场搬迁后，其原址将汇聚商业、办公、居住、文化等多个城市功能，内涵之广、功能之齐全大有比肩广州白云机场之势。正是基于对机场搬迁后区域前景的信心，华润置地斥资31.77亿元拿下这片恢宏的52万方土地，精筑超大的体量和罕有的低容积率优居4.0，全面超越购房者期待。约3.5万平中央生活公园，耗资约5500万，由曾打造过中国十大豪宅「华润·星海湾壹号」园林的的柏景设计负责景观设计，并以大连首创的「全家庭」理念打造。

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