4宗新地竞拍结束 万科近26亿摘得大城18号宗地

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今日(10月20日),大连主城区将有4宗新地摘牌,其中大城(2017)-15号甘区华东路东、中华路西宗地已流拍;大城(2017)-16号甘区大连湾街道201国道北侧宗地由金地以底价摘得;大城(2017)-17号中山区共庆巷宗地由澳南以底价摘得;中海、万科、金地、亿达+旭辉+招商联合体、华发等房企正在竞拍大城(2017)-18号甘区西部通道东南松路北宗地。

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【14点10分】175轮次,万科以258390万元成功摘牌

【13点31分】166轮次,持续加价

【13点13分】总价突破25亿,加价速度明显加快

【11点45分】总价近22亿,加价速度放缓

【11点28分】总价破21亿

【10点48分】总价破20亿,楼面价破1.5万

【10点38分】总价破19亿元

【10点30分】总价已破18亿元,每10分钟刷1亿的速度加价

【10点21分】总价已破17亿元

【10点11分】总价近16亿元,多次单轮加价2千万元

【10点07分】总价已破15亿元

【9点59分】18号地竞价已过10轮,加价幅度500-100万元一轮

在今日即将摘牌的4大宗地中,*受关注的当属大城(2017)-18号甘区西部通道东、南松路北宗地。据悉,此宗地今日将有中海、万科、金地、亿达+旭辉+招商联合体、华发等房企参与竞拍。该地块起拍价为13.439亿元,用地面积达12.6万平,在主城区万达商圈周边如此大面积的土地供应在近两年来实属罕见,但由于体量较大总价较高,加上1.5的低容积率,使得品牌房企成为今日土拍大战的绝对主角。

大城(2017)-18号甘区西部通道东、南松路北宗地。今日中海、万科、金地、亿达+旭辉+招商联合体、华发等房企参与竞拍。该地块起拍价为13.439亿元,用地面积达12.6万平,在主城区万达商圈周边如此大面积的土地供应在近两年来实属罕见,但由于体量较大总价较高,加上1.5的低容积率,使得品牌房企成为今日土拍大战的绝对主角。

【9点30分】大城(2017)-15号宗地流拍,该地块位于甘区华东路东、中华路西,起拍价9921万元,用地面积9454.2平方米,建筑面积26038平方米,容积率2.77(含地下车库),土地用途为商服用地。

【9点30分】大城(2017)-16号甘井子区大连湾街道前关矿坑地块改造项目A4-2区宗地成交。竞得人为:大连金世置业有限公司。该宗地用地面积2227.3平方米,建筑面积1540平方米,用地使用性质为:商业。挂牌起始价884万元,成交价884万元,溢价0万元,溢价率0%;起始楼面地价8500元/平方米,成交楼面地价8500元/平方米,增加0元/平方米,本次现场交易活动时长0小时0分钟,共1轮竞买。

【9点30分】大城(2017)-17号中山区共庆巷旧区改造项目宗地成交。竞得人为:大连澳南房屋开发有限公司。该宗地用地面积4094.72平方米,建筑面积13600平方米,用地使用性质为:住宅及配套公建、公寓。挂牌起始价7605万元,成交价7605万元,溢价0万元,溢价率0 %;起始楼面地价6914元/平方米,成交楼面地价6914元/平方米,增加0元/平方米。本次现场交易活动时长0小时0分钟,共1轮竞买。

【14点30分】经过4个多小时175轮的激烈竞拍,大城(2017)-18号宗地*终以258390.0万元的价格被万科置地摘得,溢价12.4亿,溢价率92.3,楼面价元1.9万/平方米。

以下为今日将摘牌的4宗新地详细信息:

西部通道东、南松路北宗地紧邻大连地铁2号线虹锦路站,交通发达,与甘井子万达广场只有一街之隔,生活便利,是老城区和新城区的连接点,规划用地面积约126000平方米,用地性质为居住、商业服务业设施用地。

此地块在2016年第三次土地招商会曾经推介过,该地块在主城区,距离即将开业的甘井子万达广场比较近,体量比较大。据小道消息称众多房企也瞄准此地块,以下是上次土地招商会公布的详细信息。

规划用地面积:约143700平,其中A区约43800平,B区约75500平,C区约6700平,其余为城市道路用地

容积率:1.65(不含地下配套车库),其中居住占地面积占计容总建筑面积约84%,商业服务设施建筑面积占计容总建筑面积约16%

用地性质:居住、商业

建筑面积:207900平

建筑密度:30%以下

绿地率:30%以上

项目距离大连北站9.2公里,青泥洼桥10.3公里,机场1.7公里,西安路5.5公里

大城(2017)-17号中山区共庆巷旧区改造项目宗地

位于中山区解放路秀月街西侧居住区与原生山林连接地块,规划用地面积约4090平方米,用地性质为住宅及配套公建、公寓。

地块位置 :该地块南靠明秀山庄、北临长利小区、东接长利巷、西侧是原生山林。位于成熟的生活配套区,环境优美,交通便利。

区域环境 :地块所处区域背靠城市南部滨海绿肺,近海不临海,近自然而远喧嚣之地。周边建有明秀山庄和明秀庄园、秀月麒林等高端住宅和别墅。

公共设施:

*:大连枫叶幼儿园、桃源小学、秀月小学、15中学、44中学、大连房地产*等

商业:桃源商城、友谊美邻购物广场、大商新玛特超市中南路店等

医疗:沈阳军区大连卫生训练基地医院、大连骨科医院、大连市中医院、大连武警医院、大连市儿童医院八一路分部等

公交:周边有2路、4路、5路、12路、30路、403路、404路、 501路等十余条公交线路

大城(2017)-16号大连湾街道前关矿坑地块改造项目宗地

大连湾街道前关矿坑地块改造项目A4-2区是我国版图上东西连接黄海、渤海的区域,是大连老城区和北部新城区的重要连接点,规划用地面积约2200平方米,用地性质为商业。

大城(2017)-15号甘区华东路东、中华西路南侧宗地

华东路东、中华西路南侧宗地紧邻城市北部核心商圈华南广场,规划用地面积约9400平方米,用地性质为商业服务业设施。

大连10-11月土拍预告信息:

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