购房者在看开发商的样板间时多数关注房屋大小、朝向和各个功能区的配置,却很少从细节上去研究样板间。虽然样板间华丽又迷人,但却“暗藏玄机”。说明白点儿,你追问过样板间各个家具的尺寸吗?询问过销售员房屋内管线的位置吗?你是不是觉得样板间永远灯火通明?……如果你不关注这些,那你购房之后,交房样子和样板间将会差异巨大。
1、家具尺寸有猫腻
家具尺寸会“缩水”是样板间的第一猫腻。市场上的床,一般尺寸是1.8米×2米,但开发商为了让样板间的卧室看起来宽敞,往往安放不足尺寸的床。很多购房者在收房入住时发现,卧室空间根本无法满足正常的生活需求。衣柜、桌子、窗帘等都有可能被动手脚,尺寸不足。
如果有条件,您可以带着简易卷尺,边看边量,对样板间中的家具大小做到心中有数。
2、管线隐藏有问题
管线位置被隐藏是样板间第二大猫腻。看样板间时发现,样板间的空间格局、家具摆放等,整齐又合适。但其实,实际收房时你会发现,在样板间看不到的管线都出现了。
所以,购房者在看房的时候要仔细询问销售员屋内管线分布情况,如厨房、卫生间的管道位置,卧室、客厅的管线分布。如果日后你要对房子进行改装,知道这些很重要。
3、样板间采光不自然
房间明亮采光“太好”是样板间的第三大猫腻。去看房时你会注意到,就算是大白天,样板间的灯也是全开的。各种颜色的灯开着,给房子增加了情调的同时,也迷惑了看房者,忽略了日常采光情况。
购房指南建议您,如果样板间设在实体楼房中,您可以要求销售员将灯全部关掉,观察白天室内的采光程度,以免日后入住时发现采光不好,白天也要开灯。
4、交房标准不准确
交房标准与样板间相差太大是样板间的另一大猫腻(坑)。大部分精装产品的样板间,并非交房后的*终标准,很多精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。
开发商在销售精装房时,会给出一个装修标准,而且都说装修实材是“大品牌”,没有装修的专业知识,是无法分辨装修品质优劣的。这时,购房者就要多留心了,小到开关、水龙头,大到橱柜、地板,您都有必要询问型号、价格和品牌,以免上当。
在房屋交易的时候,很多购房者都在样板间上吃了哑巴亏。所以,为了避免日后的纠纷,可以在购房时提出要求,跟开发商做明确约定,今后实际房屋和样板间什么是一样的、什么是不一样的,可作为购房合同中的“补充条款”进行明确。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
2 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 26 |
5 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 13 |
6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
8 | 沙河口 | 星海之上 | 21 |
9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
10 | 普兰店 | 南山书苑 | 2 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 中山 | 保利·东港天 | 27 |
2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 52 |
3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 60 |
5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 37 |
6 | 中山 | 首开国风华韵 | 42 |
7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 26 |
8 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
9 | 开发区 | 万科理想之光 | 42 |
10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
2 | 中庚当代艺术 | 10万抵一口价 |
3 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
4 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
5 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
6 | 华润置地幸福 | 99折优惠,指定房源98折 |
7 | 金湾拾璟洋房 | 暂无优惠 |
8 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
9 | 星光耀 | 全款97折,贷款98折 |
10 | 金地V时代 | 暂无优惠 |