市区房价高企,对一般的刚需购房者来说门槛太高。郊区房价虽然亲民,但“便宜”不是万能。特别是对于缺乏经验的刚需族来说,购房需要理性,不能急于求成,要全面考虑多方衡量。
接下来,小编为大家简单盘点一下,首次买房的刚需族需要知道的十大基本注意事项:
一、购房应量力而行
刚需族多数是年轻人,购房时应量力而行,不要盲目追求一步到位。可根据自己的实际情况来确定适合的楼盘,尽量选择二三房中小户型。
二、不要被房价数字忽悠
面对房子的*终成交价,购房者既要作横向比较,看看其他类似楼盘价格如何,也要结合自己的购房预算进行比较,超出太多的话,可以考虑推迟买房。
三、先了解楼市再买房
房价居高不下,买房可不是儿戏。初次置业者在买房前需要学习了解一些房地产基础知识是必需的。建议购房者在准备购房之前加强对楼市的基本了解。
四、分析开发商品牌实力
品牌因素,也是买房过程需要考虑到的。选择信誉好,实力强的大型房企,房子的质量、后期角楼进度、物业管理水平等都有一定保障。
五、购房资金不要一次性投入
开发商为回笼资金,一次性付款购房的折扣力度很大。但站在购房者的角度来看,按揭能大大减轻资金压力,这种付款方式显然更灵活。
六、选择户型实用率很重要
户型的好坏,直接决定了居住舒适程度。层高、进深、开间是*直观能了解到的数据。此外,要对比一下各个户型的实用率,买更“实惠”的房子。
七、对周边环境要心中有数
购买现房是“所见即所得”,买期房则不一定。购房者对楼盘周边环境的潜在变化要心中有数,重点要考察附近是否有制造“三废”的工厂或其它污染源。
八、不要冲动下定金
买房下定金时不要冲动,要明确所购房屋的具体位置、面积、价格;明确签正式买卖合同时间、定金数额、交付时间以及定金返还形式。
九、合同签订看仔细
如今购房引发的纠纷越来越多,潜在风险很大。业内人士建议,购房者在与开发商进行购房合同的签订时,可请律师办理或给参考意见,保障自己的合法权益。
十、贷款约定要谨慎
签订购房合同之后,要注意两点:约定贷款按揭办不下来时的处理方式及约定对双方的违约责任及合同解除条件,*大程度避免可能发生的纠纷问题。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
2 | 中山 | 虎滩悦府 | 22 |
3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 33 |
4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 25 |
5 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
6 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 12 |
7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
8 | 沙河口 | 星海之上 | 20 |
9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
10 | 普兰店 | 南山书苑 | 2 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 中山 | 保利·东港天 | 26 |
2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 51 |
3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 59 |
5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 37 |
6 | 中山 | 首开国风华韵 | 41 |
7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 25 |
8 | 开发区 | 万科理想之光 | 42 |
9 | 中山 | 虎滩悦府 | 22 |
10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 33 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
2 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
3 | 大连金石滩鲁 | 全款98折,贷款99折 |
4 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
5 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
6 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
7 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
8 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
9 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
10 | 万科观贤别墅 | 全款97折,贷款98折 |