大连百年老街新楼盘系列之-中国铁建国滨苑

上一期，我们讲述了大连南山的故事（大连百年老街新楼盘系列之-南山首府点击查看），其位于大连城区“腹地”，但却和大连*大的城市特色-海洋有着区位上的距离。说起大连的海，就不得不说一个具有城市标志性地位的地方-大连港。

大连日本占领时期地图

大连港作为一个人流与货物的集散地，已经存在了千年之久(春秋战国时期就是屯粮集军、沿海通)。在近代(百年)，大连港从历史阶段和作用上又分为军用码头、大连客运码头、大连货港和大连油码头四大地块。一起述说太长，本期，小编就先行介绍其中之一：大连油码头。

日本占领时期大连港

历史上的大连油码头，并非现今的大连30万吨级原油码头(大连长兴岛)前身，而是位于现大连东港东端、前大连海之韵广场地块所在地，在日本占领时期被称为“寺儿沟危险品码头”。其作为日军战略物资的中转港&秘密军火仓库存在数十年之久，并在新中国成立后相当长一段时期内继续作为原油码头贡献自己的经济能量。

日本占领时期的大连港和中国劳工

历史上的这里，并非富人之地，是大多数普通码头工的“单位宿舍”所在地。而现今的东港，已经摇身一变，成为了大连*具发展前景、*高端的地区之一，无数的豪宅与商楼林立其中。那么这里，还有普通人的一席之地吗?虽然东港现在充斥着各种豪宅、充斥着各种商楼，几乎所有的新盘都贴着富人居所的标签，但普通人是否能够入住的答案却是可以肯定的，因为这里，有一座东港唯一具有小户型住宅的楼盘-中国铁建国滨苑。

中国铁建国滨苑效果图

如果您只是一个上班族，还想住东港，中国铁建国滨苑满足您的需求。

中国铁建国滨苑拥有东港仅有的小户型住宅，对，您没看错，是70年产权住宅，而且是实实在在的非填海区。项目具有的82和93平户型，满足普通人群需求。而且，还有一点惊喜，中国铁建国滨苑项目北侧(向海一侧)，多为别墅或*等建筑，并不遮挡看海视线。

中国铁建国滨苑82平户型图

其中82平两室两厅一卫，双南设计，南向主卧配有1.2米进深观景阳台，采光效果好;大开间客厅，配有独立餐厅;独立L型功能厨房，舒适居住。约130万的总房款，3成首付，公积金和商业联合贷(30年)，月还约4200元，刨除公积金代扣3000元左右，月实际还款(现金)大概仅1200元左右，普通上班族夫妻是毫无压力的。

中国铁建国滨苑93平户型图

而93平则南北通透两室两厅一卫，整体布局合理，充分利用空间，全五明设计，北向瞰海主卧配有观景阳台，舒适享受;大开间客厅与餐厅相连，整体良好用餐环境，舒适居住效果。约163万的总房款，3成首付，公积金和商贷联合贷(30年)，月还约5500元，刨除公积金代扣3000元左右，月实际还款(现金)大概仅2500元左右，普通上班族夫妻基本也没有经济压力。

如果您只是一个上班族，还想交通好，中国铁建国滨苑满足您的需求。

地铁2号线东海站

中国铁建国滨苑出小区院门即是地铁2号线东海站，说地铁是市政配套，不如说成“小区配套”更贴切。除了地铁，路面公交也有536路(港东八街站)，通向达沃斯会议中心。

如果您只是一个上班族，住地要休闲，中国铁建国滨苑满足您的需求。

大连东港配套图

中国铁建国滨苑毗邻海之韵公园(重建)，步行仅需10分钟;距离东港音乐喷泉广场也仅有2站(地铁)或4站(536路)，都是溜达观海的绝佳去处。此外，东港大型购物中心凯丹广场已经开始日常运营，购物也只在“家门口”。

如果您只是一个上班族，住地要未来，中国铁建国滨苑满足您的需求。

达沃斯会议于2015年9月在东港的顺利召开、李克强总理的亲临，都预示着东港未来巨大的发展前景。大连湾海底隧道(东港-钻石湾)，东港-开发区的跨海大桥，均已经切实的纳入大连市政府的未来规划之中，并进入了实地勘测阶段。此外，东港地段商楼、豪华酒店林立，纵观东港的方方面面，未来发展前景是非常巨大的。

通过上述的一些介绍，我们会发现，中国铁建国滨苑，同时具备了历史沉淀、户型价格、公共交通、市政规划和发展前景五大优势，尤其是其小面积住宅户型是*大的亮点，东港独此一家。除此之外，中国铁建国滨苑还有一点值得您关注，其前身是中国人民解放军铁道兵部队，现属于央企、世界500强企业。开发商实力雄厚&名声在外，代表着其后续的物业服务也是业内一流。如此亲民又具有优势和前景、又坐落在东港豪宅区的中国铁建国滨苑值得您的购买。