2014年眼看就要结束了，好不容易在年底出现的“买房好时机”购房者可不想稍纵即逝，抓住机会大胆出手的朋友不少，但买房可没有小事，从前期看房、选房挑户型到后期定房签合同，整个流程都不能马虎大意。就拿户型来说，就大有讲究，本期小编从厨卫讲起，说说究竟怎么看户型。
●如何看户型之厨房
厨房对于日常生活来说至关重要，好多看房经验丰富的购房者一进项目样板间*先看的就是厨房，厨房格局的好坏直接反应整个户型的设计优劣，其中说道也很多。一般厨房的面积6~8平米是正常范围，*小不宜低于5平米，不然会使热量过于集中不易排散，人在里面也会不舒服。厨房的布局常见的有一字型、L型和U型三大类，布局不同、舒适度也不同。
◎一字型：连续布置，节省面宽但操作不方便
一字型的厨房布局是连续布置的，可以节省面宽（房屋东西墙面之间的距离）*窄到1.5米。这种布置多在小户型像公寓等中使用，有的布局甚至称不上是厨房，其缺点是操作不方便，如果厨房内有两个人同时使用的话，就会造成困扰不方便活动。一字型厨房的布置可以节省面积，却因空间限制很难进行改造，即使面积增大也无法有明显改善效果。
一字型厨房案例：恒瑞坦城40平样板间
◎L型：*常见的布置，有效利用空间但对面积有要求
L型布置是*常见的，操作上优于一字型，而且也能节省面宽*窄可做到1．8米，门的位置也比较灵活。这种布置可以有效利用面积，操作流程更加合理。但如果面积小面宽过窄，它的优势就发挥不出来了。面积够大的话还可以放置早餐台或洗衣机。有的户型甚至把厨房本身就设计成L型，多出的部分当储藏室。
L型厨房案例：海航YOHO湾124平样板间
◎U型：功能性*好的布置，能容纳多人但需大面积
U型布置的厨房功能性*好，操作流程也*合理，同时能够容纳多人一起使用。但是面积有要求并且要很大，多在洋房、别墅等大面积户型中。开门的位置也是唯一不易变的，也没办法放置早餐台。
U型厨房案例：金宸联郡73.77平样板间
除了以上常见的三种厨房布局外，市场上也存在其他种类，像双排布置。这样布置跟U型相似，不过在一侧有阳台并且要开门所以不能做成U型的。双排布比较适合面积大的厨房，它的灵活度高，还可以开大窗方便通风，也可以放下更多的生活设备。
双排布置厨房案例：招商兰溪谷132平样板间
◎根据自己的生活习惯考察厨房的位置布局
其实厨房在房间里的位置也有所不同，而根据不同的生活习惯也会喜欢不同的位置布局。原则上厨房离门口越近越好，这样避免刚买的鱼、菜和生活垃圾影响室内卫生，但这对玄关的空间有需求。另外，门口的采光一般并不好，靠近门口会让厨房失去直接的采光，这就要求户型能做到五明才能保证生活舒适度。
厨房跟餐厅一般都是相连的，开放式厨房甚至和餐厅是合二为一的，但这需要你基本上不怎么做饭，如果你经常下厨，还是要做成封闭式的。另外有的厨房会连接阳台，而是否需要阳台则要看你的生活习惯。连接厨房的阳台叫做生活阳台，面积不用大朝向也没有讲究，一般是用来储藏的，有的也会设计成放置洗衣机地方，或者由业主自己改造成厨房，但改造前要注意排烟道的位置，要能安置油烟机才行。
●如何看户型之卫生间
卫生间的设计也有讲究。卫生间*基本的标配是洗手盆、坐便器和淋浴间（或浴缸），面积*小不能少于3平米，进深（两纵墙间的距离）在1.8米时*有利用价值。如果面积达110平方米以上的两居室，则应配有两个卫生间，其中主卫要有6平左右、次卫要有4平左右。
◎卫生间内有明窗、干湿分离的舒适度较好
卫生间的主要功能就是清洗和入厕，湿气很重，所以选材一方面要防水同时也要防滑。室内*好有明窗保证自然光照并且有通风效果，如果没有明窗则要有良好的换气设施才行，另外”干湿分离“的设计也可以改善，既能阻止湿气外溢，又能让洗浴功能和其他功能同时实现，这在小户型卫生间中利用率*高。
卫生间干湿分离案例：欧尚广场
◎卫生间的位置：不能直面餐厅或门口
不同的卫生间位置大大影响着生活的舒适度。比如，卫生间不能直接面对餐厅或门口，影响生活也降低生活私密性。在大面积户型中有的卫生间会在主卧内，这样的设计是为了方便主人使用，有的还搭配更衣室，沐浴、更衣都方便，不过要做好防湿防潮措施，不然会直接影响卧室内的清爽洁净。大面积中分布在外面的卫生间则要尽量在几个卧室的中间，方便更房间内的人使用。有的户型的卫生间还要放置洗衣机、存放清洁物品，所以要注意户型中是否预留了空间并且是否影响其他功能的使用。
卫生间明窗设计案例：未名山
◎卫生间装修借鉴：浦项道的“精”“智”设计
卫生间空间较封闭，多水汽也容易发生意外，如何通过设计降低危险性并且节省空间还是需要巧妙设计的，这里小编推荐浦项道的卫生间设计共大家装修时借鉴使用。浦项道样板间的卫生间中收纳的地方都是嵌入式的，让卫生间更整洁、更节省空间。浴室的很多物品表面是光滑的，这里多处运用防物品滑落的细节设计。淋浴间下沉式设计，加上防滑地砖很安全。马桶旁还单独设计了喷头，在清洁地砖、墙面以及给宠物洗澡时会非常方便。
卫生间装修借鉴：浦项道
现在买新房看项目，一般都是从样板间入手，看户型、看格局，小编这里要提醒各位购房者，看样板间时不要被室内的装修和家具喧宾夺主，如果咱们买的是精装修产品，有交房标准版的样板间即硬装版就要尽量看这一种；如果买的是清水房，那看样板间时就要看户型、格局布置，刨除软装的装饰品来看。买房无小事，厨卫更能体现房子设计的好坏。接下来小编还会介绍其他看户型的技巧，敬请持续关注！
楼盘地址：大连市高新园区凌水湾七贤东路与黄浦路交汇处南行640米处
咨询电话：400 803 0333转1116
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| 1 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
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| 7 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
| 8 | 高新 | 华润置地·瑞 | 49 |
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