年末买房好时机 中山区楼市产品价格

时间转瞬即逝，又到一年年末时，就像大街小巷商场里满眼望去的打折优惠一样，2014年年末的大连楼市也进入一年之中价格*低，优惠*多，买房*好的时机。而这其中一直“高大上”的中山区楼市在12月也放低姿态，在小编12月询问各楼盘价格时，都纷纷作出调整，其中*大降幅达到4000元/平。

据统计截止2014年12月中山区目前在售楼盘达到38个，其中东港区域在售楼盘为13个，解放路沿线为8个在售楼盘，这两个区域占中山区楼盘的半壁江山，而从12月楼盘价格变动的区域楼盘来看，也主要集中高端吧楼盘聚集的东港区域和解放路、中山路区域，也让很多一直想购买中山区楼盘的购房者看到曙光。

东港高端盘集体“沦陷” *高降幅达4000元/平

作为大连高端楼盘的聚集区，东港区域的楼盘从*初建设起就定位高端，主要针对高端客户群，而随着全国降价潮影响，大连楼盘也纷纷开始对产品价格作为调整，让本就客源有限的东港区域楼盘更是“雪上加霜”，因此，从10月份之后不少楼盘都纷纷做出价格的调整，首当其冲的就是位于东港核心位置的70年产权艺术大宅中庚当代艺术，由*早的均价22000元/平，到12月均价15300元/平，可以说降幅之大让不少购房者十分心动，同时也带动了区域内竞盘做出调整。

中庚当代艺术实景图

在2014年收官之际，小编再次询问东港众楼盘价格时，发现一直不曾有价格调整的星光耀广场项目由*初的均价23000元/平，降至现在的19000元/平，降幅达4000元/平，也是让小编着时大跌眼镜，而究其原因，一是年底急于资金回笼；二是项目目前在售二期星光域产品所剩房源不足10套，价格调整可尽快清盘。除此之外，东港区域内的港式精装项目佳兆业中心也对其精装价格做出调整，由21000元/平，降至20000元/平，再加上4000元/平精装标准可以说十分的合适，而随着这些高端产品的价格下降，也会刺激关注区域内购房者的购买，增加销售量。

精装小户型“备受关注” 新盘入市价低走量引关注

除东港商务区12月楼盘价格变动之外，中山区在售的精装修小户型楼盘价格变动也备受关注，位于友好广场的国泰港汇中心项目，入市以来一直均价保持在22000元/平，但12月不仅推出首付5万起，更把均价调整为19800元/平，下降2200元/平，可以说与之前相比十分难得，对于投资或者想购买的白领一族，不妨趁着年底降价优惠到项目了解。同样为精装修小户型的悦泰街里项目也在12月对价格做出调整，不过项目逆势而上价格调整为24000元/平，上涨2000元/平，小编也是亲临售楼处咨询，得知目前项目由途家进行一体化的管理，再加上地段，产品的稀缺性，因此对价格做出调整。

悦泰街里实景图

同时，在中山区目前在售的楼盘当中也有不少楼盘为刚刚入市的新盘，与以往新盘入市价高相比，这些新入市的新盘由于大环境的影响下普遍价格走低，位于东港商务区的中国铁建国滨苑项目，11月份刚刚开盘，价格为16500元/平，相比同区域楼盘刚开盘时的价格可以说十分的低，加上品牌开发商中国铁建的影响力，相信会吸引不少购房者关注。此外，位于青云街的新盘亿达云集，也是中山区目前在售唯一loft产品，加上地段，价格略高一些在21000元/平-25000元/平，对于单身一族或者投资客可以关注一下。

Tips：时光匆匆，一年又一年，纵观2014年整个中山区楼盘的价格都在随着时间和市场的不同在变化着，也达到了从未有过的低点和优惠。同时，对于一直关注中山区楼盘的购房者们也是见证了这一变化，同时也从中收益，希望不论日后中山区楼盘的变化与发展如何，我们都能持续关注，抓住*好购房时机，果断出手，赢得收获！