年末买房好时机 中山区楼市产品价格

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时间转瞬即逝,又到一年年末时,就像大街小巷商场里满眼望去的打折优惠一样,2014年年末的大连楼市也进入一年之中价格最低,优惠最多,买房最好的时机。而这其中一直“高大上”的中山区楼市在12月也放低姿态,在小编12月询问各楼盘价格时,都纷纷作出调整,其中最大降幅达到4000元/平。

区域 楼盘名称 12月价格 最新优惠 楼盘电话
东港 东港第 均价23000元/平 全款15万,贷款10万优惠 400 803 0333转1248
星天悦 均价21000元/平 全款9.8折,贷款9.9折 400 803 0333转1140
朗豪东港 均价25000元/平 全款9.8折,贷款9.9折 400 803 0333转1158
凯丹天地 均价23000元/平 暂无优惠 400 803 0333转1302
佳兆业中心 均价20000元/平↓ 最高享4万抵8万优惠 400 803 0333转1369
中庚当代艺术 均价15300元/平 独享优惠 400 803 0333转1271
中信海港城 均价21000元/平 9.5折优惠 400 803 0333转1253
星光耀广场 均价19000元/平 推出2套一口价房源 400 803 0333转1249
龙湖水晶郦湾 高层均价20000元/平 购房享5万抵10万元优惠 400 803 0333转1355
大连绿地中心 起价23000元/平 暂无优惠 400 803 0333转1157
万达公馆 均价30000元/平 全款9.7折,贷款9.8折 400 803 0333转1222
中国铁建国滨苑 均价16500元/平 全款9.8折 贷款9.9折 400 803 0333转1498
东港林苑 均价15500元/平 推出44平和65平特价房 400 803 0333转1192
解放路 桃源里 均价22000元/平 全款9.5折,贷款9.7折优惠 400 803 0333转1445
明秀庄园 高层均价19000元/平 暂无优惠 400 803 0333转1156
秀月佳苑 均价13500元/平 暂无优惠 400 803 0333转1194
卡纳意乡 高层均价17500元/平 全款8.8折优惠,贷款9折优惠 400 803 0333转1294
峰尚中南 均价17000元/平 最高3万抵10万优惠 400 803 0333转1225
亿达云集 均价23000元/平 暂无优惠 400 803 0333转1471
葵英九號 均价17000元/平 全款9.5折,贷款9.7折优惠 400 803 0333转1444
凯宾尊爵 均价26000元/平 暂无优惠 400 803 0333转1160
中山路 悦泰街里 均价24000元/平↑ 暂无优惠 0411-82502888
国泰港汇中心 均价19800元/平↓ 首付5万起;最高优惠12万元 400 803 0333转1139
大连中心裕景 均价26000元/平 暂无优惠 400 803 0333转1161
人民路 大连金地中心 均价17500元/平 贷款9.9折 400 803 0333转1252
新世界名泷 起价19000元/平 暂无优惠 400 803 0333转129
其他区域 琥珀湾 洋房均价42000元/平 暂无优惠 400 803 0333转1265
南山首府 多层起价30000元/平 全款400元/平,贷款200元/平 400 803 0333转1484
金广君悦山 均价20000元/平 10层以下8.5折优惠 400 803 0333转1303
东海岸天际 起价18000元/平 10层以下8.5折优惠 400 803 0333转1288
南山1910 起价1880万元/套 暂无优惠 400 803 0333转1287
南山学府 均价15500元/平 暂无优惠 400 803 0333转1290
嘉和广场 均价21500元/平 最高享3万5千抵10万优惠 400 803 0333转1269

据统计截止2014年12月中山区目前在售楼盘达到38个,其中东港区域在售楼盘为13个,解放路沿线为8个在售楼盘,这两个区域占中山区楼盘的半壁江山,而从12月楼盘价格变动的区域楼盘来看,也主要集中高端吧楼盘聚集的东港区域和解放路、中山路区域,也让很多一直想购买中山区楼盘的购房者看到曙光。

东港高端盘集体“沦陷” 最高降幅达4000元/平

作为大连高端楼盘的聚集区,东港区域的楼盘从最初建设起就定位高端,主要针对高端客户群,而随着全国降价潮影响,大连楼盘也纷纷开始对产品价格作为调整,让本就客源有限的东港区域楼盘更是“雪上加霜”,因此,从10月份之后不少楼盘都纷纷做出价格的调整,首当其冲的就是位于东港核心位置的70年产权艺术大宅中庚当代艺术,由最早的均价22000元/平,到12月均价15300元/平,可以说降幅之大让不少购房者十分心动,同时也带动了区域内竞盘做出调整。

中庚当代艺术实景图

在2014年收官之际,小编再次询问东港众楼盘价格时,发现一直不曾有价格调整的星光耀广场项目由最初的均价23000元/平,降至现在的19000元/平,降幅达4000元/平,也是让小编着时大跌眼镜,而究其原因,一是年底急于资金回笼;二是项目目前在售二期星光域产品所剩房源不足10套,价格调整可尽快清盘。除此之外,东港区域内的港式精装项目佳兆业中心也对其精装价格做出调整,由21000元/平,降至20000元/平,再加上4000元/平精装标准可以说十分的合适,而随着这些高端产品的价格下降,也会刺激关注区域内购房者的购买,增加销售量。

精装小户型“备受关注” 新盘入市价低走量引关注

除东港商务区12月楼盘价格变动之外,中山区在售的精装修小户型楼盘价格变动也备受关注,位于友好广场的国泰港汇中心项目,入市以来一直均价保持在22000元/平,但12月不仅推出首付5万起,更把均价调整为19800元/平,下降2200元/平,可以说与之前相比十分难得,对于投资或者想购买的白领一族,不妨趁着年底降价优惠到项目了解。同样为精装修小户型的悦泰街里项目也在12月对价格做出调整,不过项目逆势而上价格调整为24000元/平,上涨2000元/平,小编也是亲临售楼处咨询,得知目前项目由途家进行一体化的管理,再加上地段,产品的稀缺性,因此对价格做出调整。

悦泰街里实景图

同时,在中山区目前在售的楼盘当中也有不少楼盘为刚刚入市的新盘,与以往新盘入市价高相比,这些新入市的新盘由于大环境的影响下普遍价格走低,位于东港商务区的中国铁建国滨苑项目,11月份刚刚开盘,价格为16500元/平,相比同区域楼盘刚开盘时的价格可以说十分的低,加上品牌开发商中国铁建的影响力,相信会吸引不少购房者关注。此外,位于青云街的新盘亿达云集,也是中山区目前在售唯一loft产品,加上地段,价格略高一些在21000元/平-25000元/平,对于单身一族或者投资客可以关注一下。

Tips:时光匆匆,一年又一年,纵观2014年整个中山区楼盘的价格都在随着时间和市场的不同在变化着,也达到了从未有过的低点和优惠。同时,对于一直关注中山区楼盘的购房者们也是见证了这一变化,同时也从中收益,希望不论日后中山区楼盘的变化与发展如何,我们都能持续关注,抓住最好购房时机,果断出手,赢得收获!

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1 甘井子区 万达体育新城 未定价

龙湖水晶郦湾

参考价格:16500元/平米

高层团购3万抵10万;洋房团购5万抵10万

楼盘地址:大连市中山区港兴路与港东七街交汇处

咨询电话:400 803 0333转1355