中海9.35亿元竞得甘区虹雨路居住地块

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       6月12日,据大连市国有土地使用权交易中心消息,中海成功摘得大城(2019)-9号的甘井子区虹雨路南侧居住地块。经过241轮的厮杀,最终93586.9万元加12720㎡配建成交,宗地到达49%的溢价率,所以进入了竞配建面积环节,但宗地出让公告未体现租赁住房配建面积,所以宗地总配建面积为12720㎡,刨除地下车库成交楼面价为15598元/㎡。

       今日土拍共吸引中海、万科、华发、金地、保利、雅居乐、龙湖、招商、碧桂园和新希望等10大房企参与竞拍,其中雅居乐首次参与大连土拍。

成交图

地块信息图

  大城(2019)-9号宗地,规划用地面积48489.8㎡,规划建筑面积84300㎡。土地用途为城镇住宅、商服用地。出让年限城镇住宅用地70年,商服用地40年。起拍价62810万元

地块位置图

  地铁、公园加持 宗地交通便利

  大城(2019)-9号地块所在大连市甘井子区机场新区板块,位于大连市城市中心腹地,为城市北进发展的连接节点。板块为甘区行政、商业、交通中心,人居氛围及配套成熟,大连城市副中心之一,甘井子重点发展板块。

  宗地紧邻甘井子区政府、甘井子区图书馆、明珠公园,区域地理位置优越,生活配套完善。地块周边有甘井子区万达广场、乐都汇等大型商超;交通配套上,地块距大连地铁二号线较近,同时周边还有西部大通道和710、711、707、602等多条公交线路,交通便利。公园+地铁让宗地非常宜居。同时,宗地靠近周水子国际机场,距离机场地铁仅需两站,地铁2号线二期(辛寨子-大连北站)预计将于2020年底开通,这对大城(2019)-9号宗地也是利好。

  众多知名房企入驻 未来学区引关注

  目前,版块内已有多家知名房企入驻,区域发展可期。从板块销售情况来看,2018年1月-2019年4月,板块成交金额排名前5项目依次为:为观贤别墅、三鼎春天恒大帝景国民院子以及缇香漫城五个项目。宗地东北方向1000米处的观贤别墅项目土地以93%的溢价率问鼎2017年土地成交楼面地价之首,楼面地价为19204元/㎡。大城(2019)-9号宗地邻近高优质学区资源,周边有实验小学、郭家街小学、锦绣小学、锦华小学、育文中学、汇文中学等多所优质学校环绕,区域内教育优势明显,预计入市将有学区加持(以政府最终公布为准)。

图片来源:保顾研究院东北分院

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序号 区域 楼盘名称 价格
1 甘井子区 三合庭苑 11000元/平米

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