4月24日,据大连市国有土地使用权交易中心消息,建设用地编号为大城(2019)-6号的大连湾原实德厂区A地块被华润摘得。经过了187轮厮杀,*终291862.69万元成交,宗地到达49%的溢价率,但未进入竞配建环节。宗地出让公告中未体现配建租赁住房面积,所以此宗地无配建租赁住房面积。按照宗地地上建筑面积370095平方米计算,楼面价约为7886元/㎡。
成交图
大城(2019)-6号宗地,规划用地面积168590.8平方米,规划建筑面积520635平方米。用地使用性质为A1、A2、A3、A5、A7、A8、A10区居住,A4区商业服务业设施用地(含服务型公寓),A6、A9区商业服务业设施用地,A11区社区卫生*设施,容积率A1区2.55、A2区3.05、A3区3.4、A4区5.5、A5区2.8、A6区2.8、A7区2.1、A8区3.4、A9区7.55、A10区2.4 、A11区1.7 (均含地下/半地下配套车库建)。出让年限城镇住宅用地70年,商服用地(含公寓)40年。起拍价195881万元。
地块信息图
地块位置图(A区域)
宗地位于大连湾板块,地块北邻振兴路、轻轨3号线,南邻振连路,振兴路、振连路均是主要交通线路,可驾车直通大连市内与开发区。除此之外,还有大连湾疏港高速连接沈海高速,区域内有快轨三号线、1021路、1022路、大连火车站—开发区、大连湾—拉树房、环湾1路、环湾2路、环湾3路、环湾4路、环湾5路等多条公交线路,区域交通便利。生活配套上,周边有辽渔医院、大连湾地区医院等医院,金玛商城等商超,板块内包含已有多所幼儿园和中小学。目前,大连湾板块已有多个项目,新房均价12500元/㎡左右。
大连湾是城市北向发展的重要连接点,是大连市区居民进出东北地区的咽喉,是连接主城区与金州新区的重要节点,据规划,大连湾港区将将打造一个城市综合交通枢纽,建设成为“国际客货运滚装中心”,规划将结合客运港、城域物流港、游艇母港等港口建设的良好契机,建设“一港三中心”,板块发展潜力较大。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
2 | 中山 | 虎滩悦府 | 20 |
3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 28 |
4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 21 |
5 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 8 |
6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
8 | 沙河口 | 星海之上 | 17 |
9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
10 | 中山 | 恒大时代峯汇 | 4 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 中山 | 保利·东港天 | 24 |
2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 48 |
3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 55 |
5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 34 |
6 | 中山 | 首开国风华韵 | 40 |
7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 21 |
8 | 中山 | 虎滩悦府 | 20 |
9 | 开发区 | 万科理想之光 | 39 |
10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 28 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
2 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
3 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
4 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
5 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
6 | 大连金石滩鲁 | 全款98折,贷款99折 |
7 | 万科观贤别墅 | 全款97折,贷款98折 |
8 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
9 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
10 | 中铁春风十里 | 暂无优惠 |