W44周(1029—1104)甘井子区金地拾贰坊(LOFT公寓)、沙河口区摩登公园相继开盘;高新园区大华锦绣华城、龙湖舜山府加推。当前，保利天禧瞰海高层实体样板间已开放、招商海德公园1#公寓进入认筹阶段、金地自在城高层1#认筹、云峰原著认筹，有望借势双十一倾情推售。
新增供应持续高位运行
据大连新峰地产统计数据显示，W44周，大连七区商品住宅新增供应8.81万㎡，1040套房源。供应量均来自主城区，分别为东南居住区板块金地保利御中南、机场板块万科观贤别墅、科技创新城板块保利罗兰、大黑石板块中盛秀山丽水项目。销售情况：W44周 ，大连五区销售面积13.55万㎡。伴随近两周开盘加推项目的增加 ，拉动销售数据呈上扬态势。金州新区*近销售表现*抢眼，销售5.01万㎡，以五区37%销售份额领跑销售榜。
金州新区引领五区销售
金州新区销售面积5.01万㎡，销售457房源。金马时代中心备案48套房源排在首位 ，120-130㎡公寓为销售主力。碧桂园御州府备案25套房源排在第二位 ，130-140㎡洋房产品热销。大连金石滩鲁能胜地备案24套房源排在第三位 ，120-130㎡洋房去化*好。中山区销售面积4.08万㎡，销售351套房源。恒大四季上东备案176套房源居首位 ，80-90㎡高层销售占比*大。万科誉澜道备案25套房源居次席 ，以130-140㎡为主。华润半山悦景备案19套房源排在第三位 ，以160-170㎡高层大户型产品为主。甘井子区居第三位 ，销售面积3.09万㎡，销售330套房源。龙畔金泉备案40套房源居首位 ，60-70㎡洋房为去化主力。恒大港湾备案39套房源居次席 ，90-100㎡高层产品去化*好。中海万锦公馆备案34套房源 ，90-100㎡洋房热销。
大连7区去存量*大的区域是金州新区，321万㎡，预计去化周期19个月，中山区存量263万㎡，去化周期29个月，甘井子区存量227万㎡，去化周期11个月市场环境相对*佳。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 2 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
| 3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
| 4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 26 |
| 5 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
| 6 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 13 |
| 7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
| 8 | 沙河口 | 星海之上 | 22 |
| 9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
| 10 | 普兰店 | 南山书苑 | 2 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中山 | 保利·东港天 | 27 |
| 2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 52 |
| 3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 60 |
| 5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 37 |
| 6 | 中山 | 首开国风华韵 | 42 |
| 7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 26 |
| 8 | 开发区 | 万科理想之光 | 43 |
| 9 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
| 10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 2 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
| 3 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
| 4 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
| 5 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 6 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
| 7 | 大连金石滩鲁 | 全款98折，贷款99折 |
| 8 | 中铁春风十里 | 暂无优惠 |
| 9 | 金湾拾璟洋房 | 暂无优惠 |
| 10 | 万科观贤别墅 | 全款97折，贷款98折 |
辽公网安备21020202000599
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