房产本身具备居住，保值投资属性。过去十年，房地产发展迅速，房价翻倍上涨，房产的保值投资属性一定远远超过居住属性的体现程度。房地产投机者逐渐增多，和国家对楼市的定义“住房不炒”背道而驰，持续调控下的楼市，房地产行业已经发生了一些好的转变，如今房地产大局已定，未来楼市可能会出现三大趋势。
第一，房价逐渐稳定，稳定之后稳步上涨。
根据相关资料统计，过去房价的发展规律是阶段性的上涨，主要原因在于楼市调控放松后出现大量的住房需求导致的。如今楼市的调控政策一直持续，时间较长，极其可能会出现对楼市的长期调控。
在楼市的长期调控下，房价逐渐稳定，不会再出现较大波动，房价翻倍上涨和房价暴跌的现象不可能会出现，楼市投机者越来越少。房价稳定之后，在金融本质的影响下，就会出现稳步上涨的现象。
第二，住房形式多样化，租赁住房，共有产权房等住房形式比重增大。
国家主张租赁住房，共有产权房等住房方式解决民众的住房问题，用这种住房方式解决住房需求。以减少商品房需求量，从而遏制房价。
目前，北京，广东等城市已经推出共有产权房项目，符合住房资格的人申请下来即能解决居住问题，住满一定期限还能购买，这种房子的房价也比较合理。
第三，房产居住属性加大，投资属性逐渐减弱。
随着调控加大，房价趋于稳定，房价稳定之后，房产的投资属性就会减弱。短期投资房产没有利润，房产的交易量就会下降。房价自然也就更加稳定。
房地产大局已定，未来楼市可能会出现以上三种趋势，购房者可以考虑要不要购房了。房价趋于稳定，房产回归居住本质，对于刚需购房好处很多。
购房者选房的空间上有所增大。房地产大局已定，未来楼市可能出现三大趋势，要不要买房有答案了。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 2 | 中山 | 虎滩悦府 | 22 |
| 3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 33 |
| 4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 25 |
| 5 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
| 6 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 12 |
| 7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
| 8 | 沙河口 | 星海之上 | 20 |
| 9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
| 10 | 普兰店 | 南山书苑 | 2 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中山 | 保利·东港天 | 26 |
| 2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 51 |
| 3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 59 |
| 5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 37 |
| 6 | 中山 | 首开国风华韵 | 41 |
| 7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 25 |
| 8 | 开发区 | 万科理想之光 | 42 |
| 9 | 中山 | 虎滩悦府 | 22 |
| 10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 33 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
| 2 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 3 | 大连金石滩鲁 | 全款98折，贷款99折 |
| 4 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
| 5 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
| 6 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
| 7 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 8 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
| 9 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
| 10 | 万科观贤别墅 | 全款97折，贷款98折 |
辽公网安备21020202000599
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