*近,各地都在上演“抢人大战”。比如天津的“海河英才”计划刚刚发布数天,前来落户之人便已经踏破门槛。有数据显示,*近一年多来,全国已经有60多个城市发布了人才吸引政策,但随之而来的过于宽松的落户政策以及购房政策,却在有意无意地撩拨着楼市调控敏感的神经。
中原地产研究中心统计数据显示,仅今年以来就有超过35个城市发布了40多次人才吸引政策。但有人质疑,大部分城市没有做好吸引人才后如何留住人才的准备,简单地吸引只能导致房地产市场的波动。
中原地产首席分析师张大伟就认为,人才政策不能成为房地产调控的窗户,房地产限购关上了房地产投资的大门,却用太过宽松的人才引进政策来扩大购房窗户。目前部分城市人口引进的门槛过低就是弊病之一。
“全国大部分城市的人才政策,均只考虑到了用降低门槛吸引人来,但大部分城市都没有留住人才的措施。”张大伟认为,这种情况下吸引来的可能是购房者,甚至有可能出现炒房客借助人才政策在不同城市购房落户的可能。
这样的说法并非毫无根据。在各地人才引进政策中,落户、购房给补贴等几乎成了必不可少的优惠条件,但针对人才的要求,在业内人士看来,无论是年龄还是学历,都有些宽松了。
值得注意的是,*近房价上涨的城市中,大部分都发布过人才引进政策。以*典型的西安为例,房价4月环比上涨1.6%,就与其宽松的人才引进政策有很大关系。
其实,引进人才对于任何城市而言并没有错。正如那句经典台词一样,“21世纪缺的是人才”。只有有了有经验有技术且与城市发展轨迹相适应的人才,城市才会发展的好,也就是说,人才对应的应该是产业。当然,引进的人才要有好的落户条件才可能留下,但是如果人才政策简单地与房地产限购挂钩,那么很可能适得其反。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
2 | 中山 | 虎滩悦府 | 20 |
3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 28 |
4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 21 |
5 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 8 |
6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
8 | 沙河口 | 星海之上 | 17 |
9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
10 | 中山 | 恒大时代峯汇 | 4 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 中山 | 保利·东港天 | 24 |
2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 48 |
3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 55 |
5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 34 |
6 | 中山 | 首开国风华韵 | 40 |
7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 21 |
8 | 中山 | 虎滩悦府 | 20 |
9 | 开发区 | 万科理想之光 | 39 |
10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 28 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
2 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
3 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
4 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
5 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
6 | 大连金石滩鲁 | 全款98折,贷款99折 |
7 | 万科观贤别墅 | 全款97折,贷款98折 |
8 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
9 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
10 | 中铁春风十里 | 暂无优惠 |