据新峰数据显示，W20周（5月第3周5.14-5.20）大连七区销售13.88万㎡，环比上涨6.2%。35%的销售份额集中在金州新区，高新园区借亿达河口湾入市热销，销售份额占比拉高至七区的18%。
大连七区商品住宅新增供应10.23万㎡，1205套房源。新增供应项目为高新园区亿达河口湾（高层、洋房）、甘井子区中国铁建山语城（高层）、金州新区海脉未来城（高层、洋房）。
典型项目动态：
甘井子区中国铁建山语城项目补充货源，供应为高层产品；金州新区海脉未来城供应为高层、小高层产品；亿达河口湾首次获预售许可，供应为高层、多层产品。
中国铁建山语城位于科技创新城板块。此次新增为高层产品，兯414套，面积区间为77-87㎡，供应主力为87㎡三室二厅一卫。
亿达河口湾位于高新园区板块。此次新增产品为高层、多层产品，兯351套，面积区间为83-165㎡，供应主力为83㎡二室二厅一卫。
海脉未来城位于金州新城区板块。此次新增产品为高层、小高层产品，兯440套，面积区间为47-94㎡，供应主力为94㎡三室二厅一卫。
各区商品住宅市场情况
甘井子区周销售面积2.62万㎡，销售316套房源。鹿港小镇集中备案42套房源排名第一，70-80㎡高层产品热销。
金州新区周销售面积4.79万㎡，销售558套房源。绿地香树花城集中备案121套房源夺得榜首，87㎡多高层产品热销。
高新园区位居第三位，周销售面积2.51万㎡，销售263套房源。亿达河口湾本周开盘即销冠，周备案132套房源。
全市七区套均销售面积为90㎡。套均销售面积*大的是沙河口区，为101㎡；甘井子区销售套均面积*小，为83㎡。
商品住宅存量走势
七区住宅存量1084万㎡去化周期为80周.各区中，存量*大的区域为金州新区，356万㎡，去化周期27个月。中山区存量231万㎡，去化周期30个月。甘井子区存量186万㎡，去化周期10个月市场环境相对*佳。
商品住宅销售面积排行榜
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 2 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
| 3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
| 4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 26 |
| 5 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
| 6 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 13 |
| 7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
| 8 | 沙河口 | 星海之上 | 22 |
| 9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
| 10 | 普兰店 | 南山书苑 | 2 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中山 | 保利·东港天 | 27 |
| 2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 52 |
| 3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
| 4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 60 |
| 5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 37 |
| 6 | 中山 | 首开国风华韵 | 42 |
| 7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 26 |
| 8 | 开发区 | 万科理想之光 | 43 |
| 9 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
| 10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
| 2 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
| 3 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
| 4 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
| 5 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
| 6 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
| 7 | 大连金石滩鲁 | 全款98折，贷款99折 |
| 8 | 中铁春风十里 | 暂无优惠 |
| 9 | 金湾拾璟洋房 | 暂无优惠 |
| 10 | 万科观贤别墅 | 全款97折，贷款98折 |
辽公网安备21020202000599
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