前不久,市政府网站公布《2018年大连市市内四区土地储备(供应)计划》。全年计划实施土地储备26宗,面积491公顷。计划全年供应土地面积约300公顷,土地出让总价款约180亿。
在供应方面,2018年商服和住宅用地控制在175公顷以内,建筑面积控制在280万㎡以内。其中住宅(含租赁住房)建筑面积控制在240万㎡以内。2018年供应产业用地面积125公顷,其中文化旅游产业用地110公顷,物流产业用地15公顷。
供应的地块有哪些?哪些是热点开发区域?哪些区域更值得投资?猫咪就为大家梳理一下。
根据历届土地推介会及新闻报道,整理出部分地块资料,仅供参考,具体信息以政府网站公布为准。
东港B10、B18、B22、B24地块
用地性质:B10娱乐康体、公寓、商业,B18公寓、商业、办公,B22娱乐康体、公寓、商业,B24娱乐康体、公寓、商业。
规划面积:总占地面积约8.11万㎡,总建筑面积52.36万㎡。
备注:2017年11月17日此地块流拍。
大连搪瓷厂及周边改造项目
地块位置:沙河口区西安路东、鞍山路北
用地性质:居住、商业服务业设施、变电所
用地面积:总占地面积3.62万㎡,计容建筑面积15.2万㎡。
大连柴油厂联合路厂房
地块位置:沙河口区联合路西侧、缤纷四季小区南侧、振工街东侧、美辰臻品小区北侧。
用地性质:*产业用地
规划面积:占地1.57万㎡。
生态城核心区商务N5地块改造地块
用地位置:甘井子区生态科技创新城
用地性质:商务
用地面积:占地面积约2.7万㎡,容积率1.74。
东海棚户区
用地位置:甘井子区海口路以北、红咀子街以东、东海路以西围合地块。
用地性质:居住、商业
规划面积:占地面积约8.56万㎡。其中可出让用地面积A区约3.17万㎡,B区约4.98万㎡。容积率2.17。总建筑面积18.58万㎡(含商业服务业设施建筑面积约1.41万㎡,地下车库建筑面积约5.1万㎡)。
张前路西侧地块A、B区
用地位置:甘井子区中革张前路西侧
用地性质:A、B区居住
规划面积:总建筑面积约13.84万㎡,其中A区约7.49万㎡,B区约6.35万㎡。容积率3.05(含地下车库建筑面积约13.15万㎡),总建筑面积42.21万㎡,地上建筑面积29.06万㎡。
振兴路南、佳宝路东、振连路北地块
用地位置:甘井子区振兴路南、佳宝路东、振连路北
用地性质:A189区居住,A3区商业服务业设施用地。
规划面积:占地面积约44.53万㎡,其中可出让用地面积居住区约38.7万㎡,商业服务业设施区约3.27万㎡。总建筑面积约117.64万㎡。容积率:A1区3.0;A2区2.9;A3区5.3;A4区5.3;A5区2.4;A6区2.6;A7区1.9;A8区2.1;A9区3.1;A10区2.8。
体育中心三期配套地块
地块位置:甘井子区西北路东侧,岭西路北侧。
用地性质:居住、商业服务业设施。
用地面积:占地面积约34万㎡。
鞍钢石灰石矿改造地块
新闻曾报道:2018年2月9日,大连市旅游局局长李景平曾对媒体兴奋地表示,投资几百亿的石灰石矿万达旅游城将在今年启动建设。将建设一个总面积在3平方公里的旅游城,其内容包括在矿体边缘构建特色的酒店群、矿底建成大型植物园,并在周边建6万人体育场、万达MALL等。让这一旅游综合体可以满足游客吃住行游购娱的全方位旅游需求。预计建成后,该项目一年可拉动客源达2300万人次。
如果今年万科旅游城能够启动,无疑将是今年的重点戏。
泉水二期泉水河南侧地块
用地位置:甘井子区泉水
用地面积:总占地面积约30万㎡
沈大高速后盐出入口西侧地块
用地位置:甘井子区沈大高速公路后盐出口两侧,隶属大连市甘井子区大连湾街道。
用地性质:跨境电商及物流服务基地用地、配套居住及商业。
用地面积:总占地面积约8万㎡。
大橡塑厂剩余地块
用地位置:甘井子区促进路西侧,万科蓝山小区南侧。
用地性质:居住、商业服务业设施。
用地面积:占地面积约2.56万㎡。
可以看出,2018年大连土地供应市场的主战区依然为甘井子区,以鞍钢石灰石矿地块体量*大,中革、体育新城、大连湾、泉水也均有大体量供应。中、西、沙出让地块较少。
2018土地市场会不会再起波澜?新的地王会不会诞生?还要拭目以待!
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
2 | 中山 | 虎滩悦府 | 19 |
3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 27 |
4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 20 |
5 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 7 |
6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
8 | 沙河口 | 星海之上 | 16 |
9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
10 | 金普新区 | 中天云璟 | 3 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 中山 | 保利·东港天 | 23 |
2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 47 |
3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 54 |
5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 33 |
6 | 中山 | 首开国风华韵 | 39 |
7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 20 |
8 | 中山 | 虎滩悦府 | 19 |
9 | 开发区 | 万科理想之光 | 37 |
10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 27 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 御园 | 4万抵6万/5万抵8万 |
2 | 融创海逸长洲 | 暂无优惠 |
3 | 大华锦绣海岸 | 暂无优惠 |
4 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
5 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
6 | 港湾隽景 | 团购折扣7.5万抵15万 |
7 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
8 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
9 | 国运壹号公寓 | 暂无优惠 |
10 | 大连金石滩鲁 | 全款98折,贷款99折 |