最新整理,大连2018年最全计划供应的地块都在这

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      前不久,市政府网站公布《2018年大连市市内四区土地储备(供应)计划》。全年计划实施土地储备26宗,面积491公顷。计划全年供应土地面积约300公顷,土地出让总价款约180亿。

      在供应方面,2018年商服和住宅用地控制在175公顷以内,建筑面积控制在280万㎡以内。其中住宅(含租赁住房)建筑面积控制在240万㎡以内。2018年供应产业用地面积125公顷,其中文化旅游产业用地110公顷,物流产业用地15公顷。

供应的地块有哪些?哪些是热点开发区域?哪些区域更值得投资?猫咪就为大家梳理一下。

根据历届土地推介会及新闻报道,整理出部分地块资料,仅供参考,具体信息以政府网站公布为准。

东港B10、B18、B22、B24地块

用地性质:B10娱乐康体、公寓、商业,B18公寓、商业、办公,B22娱乐康体、公寓、商业,B24娱乐康体、公寓、商业。

规划面积:总占地面积约8.11万㎡,总建筑面积52.36万㎡。

备注:2017年11月17日此地块流拍。

大连搪瓷厂及周边改造项目

地块位置:沙河口区西安路东、鞍山路北

用地性质:居住、商业服务业设施、变电所

用地面积:总占地面积3.62万㎡,计容建筑面积15.2万㎡。

大连柴油厂联合路厂房

地块位置:沙河口区联合路西侧、缤纷四季小区南侧、振工街东侧、美辰臻品小区北侧。

用地性质:养老产业用地

规划面积:占地1.57万㎡。

生态城核心区商务N5地块改造地块

用地位置:甘井子区生态科技创新城

用地性质:商务

用地面积:占地面积约2.7万㎡,容积率1.74。

东海棚户区

用地位置:甘井子区海口路以北、红咀子街以东、东海路以西围合地块。

用地性质:居住、商业

规划面积:占地面积约8.56万㎡。其中可出让用地面积A区约3.17万㎡,B区约4.98万㎡。容积率2.17。总建筑面积18.58万㎡(含商业服务业设施建筑面积约1.41万㎡,地下车库建筑面积约5.1万㎡)。

张前路西侧地块A、B区

用地位置:甘井子区中革张前路西侧

用地性质:A、B区居住

规划面积:总建筑面积约13.84万㎡,其中A区约7.49万㎡,B区约6.35万㎡。容积率3.05(含地下车库建筑面积约13.15万㎡),总建筑面积42.21万㎡,地上建筑面积29.06万㎡。

振兴路南、佳宝路东、振连路北地块

用地位置:甘井子区振兴路南、佳宝路东、振连路北

用地性质:A189区居住,A3区商业服务业设施用地。

规划面积:占地面积约44.53万㎡,其中可出让用地面积居住区约38.7万㎡,商业服务业设施区约3.27万㎡。总建筑面积约117.64万㎡。容积率:A1区3.0;A2区2.9;A3区5.3;A4区5.3;A5区2.4;A6区2.6;A7区1.9;A8区2.1;A9区3.1;A10区2.8。

体育中心三期配套地块

地块位置:甘井子区西北路东侧,岭西路北侧。

用地性质:居住、商业服务业设施。

用地面积:占地面积约34万㎡。

鞍钢石灰石矿改造地块

新闻曾报道:2018年2月9日,大连市旅游局局长李景平曾对媒体兴奋地表示,投资几百亿的石灰石矿万达旅游城将在今年启动建设。将建设一个总面积在3平方公里的旅游城,其内容包括在矿体边缘构建特色的酒店群、矿底建成大型植物园,并在周边建6万人体育场、万达MALL等。让这一旅游综合体可以满足游客吃住行游购娱的全方位旅游需求。预计建成后,该项目一年可拉动客源达2300万人次。

如果今年万科旅游城能够启动,无疑将是今年的重点戏。

泉水二期泉水河南侧地块

用地位置:甘井子区泉水

用地面积:总占地面积约30万㎡

沈大高速后盐出入口西侧地块

用地位置:甘井子区沈大高速公路后盐出口两侧,隶属大连市甘井子区大连湾街道。

用地性质:跨境电商及物流服务基地用地、配套居住及商业。

用地面积:总占地面积约8万㎡。

大橡塑厂剩余地块

用地位置:甘井子区促进路西侧,万科蓝山小区南侧。

用地性质:居住、商业服务业设施。

用地面积:占地面积约2.56万㎡。

可以看出,2018年大连土地供应市场的主战区依然为甘井子区,以鞍钢石灰石矿地块体量最大,中革、体育新城、大连湾、泉水也均有大体量供应。中、西、沙出让地块较少。

2018土地市场会不会再起波澜?新的地王会不会诞生?还要拭目以待!

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