大连楼市如火如荼,但土地市场近期没有大的动作,前4个月大连主城区只有甘井子区的一宗商服用地入市交易,而市中心区域2018年5月15日才会有新的交易。随着主城区土地供应量的减少,相信目前即将入市这几宗土地势必将引起各开发企业的关注。
据近日《大连市人民政府办公厅关于印发2018年市内四区土地储备(供应)计划的通知》消息,2018年大连商服、住宅用地供应面积将控制在175公顷以内,建筑面积控制在280万平方米以内,其中住宅(含租赁住房)建筑面积控制在240万平方米以内。而2017年房地产用地供应规模为:商住用地控制在380公顷以内,建筑面积控制在600万平方米以内,其中住宅建筑面积控制在480万平方米以内。对比数据不难发现,2018年,大连市计划供应的土地较2017年遭遇腰斩,供应面积只有去年的一半!在供地总数上,2017年计划供应土地共有60宗,而2018计划供应的土地只有34宗。
[近期大连土地市场预告]
4月18日
大旅(2018)—6号、大旅(2018)—7号宗地出让
据大连国有土地使用权交易中心消息,4月18日,编号为大旅(2018)—6号、大旅(2018)—7号的两块土地出让,两块用地都为居住用地,这是旅顺今年第二次出让居住用地,之前编号为大旅(2018)—1号的地块在3月14日底价成交。
此次出让的大旅(2018)—6号地块位于旅顺水师营街道三八里村,规划用地面积42069.2平方米,规划建筑面积63103.8平方米,土地用途住宅及配套公建,容积率1.5,出让年限住宅70年、配套公建40年,租赁住房配建面积3408平方米,起拍价17648万元;大旅(2018)—7号地块同样位于旅顺水师营街道三八里村,规划用地面积38364.2平方米,规划建筑面积51791.67平方米,土地用途住宅及配套公建,容积率1.35,出让年限住宅70年、配套公建40年,租赁住房配建面积2797平方米,起拍价14457万元。
土地信息
地块位置(图中红点即为宗地位置)
4月25日
大城(2018)-1号宗地出让
据大连国有土地使用权交易中心消息,4月25日,编号为大城(2018)-1号的土地出让,这是2018年大连主城区第一宗入市的土地,此次出让的地块位于甘井子区华东路东、中华西路南侧,规划用地面积9454.2平方米,规划建筑面积26038平方米,土地用途为商服用地,容积率2.77(含地下车库),出让年限40年,起拍价9921万元。
地块信息
5月15日
大城(2018)-2号、大城(2018)-3号宗地出让
5月15日,大连终于迎来2018年主城区的第一宗居住用地,编号为大城(2018)-2号的土地出让,此次出让的地块位于甘井子区高云路北侧,规划用地面积25635.9平方米,规划建筑面积63232平方米,土地用途为城镇住宅;配套公建、商服用地,容积率2.47(含地下车库),出让年限城镇住宅用地70年;配套公建、商服用地40年。
地块信息
土地市场是决定房价的重要因素,小编认为2018年的楼市房价的上涨刺激了更多的购房者,会消耗大量的库存;库存量的降低会持续推动土地市场的兴旺。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
2 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
3 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
4 | 甘井子 | 新星瑾上 | 26 |
5 | 中山 | 碧桂园·天铂 | 13 |
6 | 高新 | 绿城·山与墅 | 2 |
7 | 开发区 | 吉祥e家·彼 | 7 |
8 | 沙河口 | 星海之上 | 21 |
9 | 中山 | 悦泰·中南锦 | 4 |
10 | 普兰店 | 南山书苑 | 2 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 中山 | 保利·东港天 | 27 |
2 | 甘井子 | 绿城海上明月 | 52 |
3 | 金州 | 德泰·爱尚海 | 2 |
4 | 甘井子 | 大华锦绣海岸 | 60 |
5 | 甘井子 | 中海·阅麓山 | 37 |
6 | 中山 | 首开国风华韵 | 42 |
7 | 中山 | 绿城·海韵晓 | 26 |
8 | 中山 | 虎滩悦府 | 24 |
9 | 开发区 | 万科理想之光 | 42 |
10 | 甘井子 | 大华紫悦府 | 34 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 万达体育新城 | 暂无优惠 |
2 | 中庚当代艺术 | 10万抵一口价 |
3 | 保利天禧 | 认购享99折优惠 |
4 | 中海云麓公馆 | 暂无优惠 |
5 | 大华公园世家 | 认购优惠800元/平 |
6 | 华润置地幸福 | 99折优惠,指定房源98折 |
7 | 金湾拾璟洋房 | 暂无优惠 |
8 | 御栖湖 | 暂无优惠 |
9 | 星光耀 | 全款97折,贷款98折 |
10 | 金地V时代 | 暂无优惠 |