购房知识专栏第三期:房屋买卖需注意的产权问题

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上一期小编为大家整理了买房子时关于贷款,契税等等一些问题。

点击回顾购房知识专栏第二期:买房子时的那些事

大家买房子时,关于产权问题一定不会忘记,但是很多人对于我们产权的时间、产权的分配还有很多不懂的地方,还有很多购房者对40年、70年产权的房子心中充满了疑问,那么今天小编就给大家科普一下这些你们平时会搞不懂的产权问题!

一、土地使用权和房屋所有权 辨清不再难

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购房者大多对房屋产权问题是一知半解,混淆了房屋产权和土地使用权问题,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,房屋产权是所有权,土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权,其实只是土地使用权。土地使用权决定了房产的使用权。

 

二、70年和40年产权有何区别 你了解么

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北京、上海今年的商住楼限售,让很多人对40年产权的房子产生了质疑。但是大连市场上又有很多卖得不错的40年产权的公寓,所以很多购房者对到底能不能买40年产权的房子心中充满了疑问,同时又想搞清楚40年产权的房子和70年产权的到底有区别?今天就来给大家科普下这个知识点。

 

三、夫妻名字都在房本上 离婚时妻子却一分钱没有为啥?

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许多人结婚前都会先买房这可是件大事,但你或许不知道就算房产证写上你的名字,房子也不一定属于你,很多人会想:你在逗我呢!不信?往下看

 

四、借父母名买房到底归谁?其他兄妹能继承吗?

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父亲承租单位的公房,由小女儿单独出资购买,因为只能由承租人购买,故该公房一直登记在父亲名下。后屡次过户受阻,父亲曾立遗嘱表示该房由小女儿继承。但父亲过世后,小女儿办理正式过户时,其他兄弟姐妹却提出异议,到底这房子该归谁呢?

 

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