大连土拍预告 11月17日东港20号宗地将摘牌

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2013年之后,大连东港商务区再次供应土地,这无疑是对大连楼市释放的强大信号。2017年11月17日,大城(2017)-20号宗地(B10、B18、B22、B24这四宗地)即将摘牌,该地块位于东港商务区港浦路南侧、珠锦街东侧、港隆路北侧,毗邻东港音乐喷泉广场,与国际会议中心一街之隔,规划用地面积约81100平方米,用地性质为娱乐康体、公寓、商业、办公。

大城(2017)-20号宗地挂牌信息

地块位置:该宗地位于中山区港浦路南侧、珠锦街东侧、港隆路北侧、港东街西侧。是东港商务区的核心地块。

区域环境:项目区位毗邻东港音乐喷泉广场,与大连国际会议中心仅一街之隔,举步即是风景如画的临海景观大道,风景优美。周边建有万达公馆、郎豪·东港、绿地中心、佳兆业中心保利天禧等多个高端城市综合体,生活配套全面成熟。

规划用地面积:约81100平方米。其中:B10约17300平方米、B18约25500平方米、B22约18100平方米、B24约20200平方米(以实测面积为准)

容积率:B10地块4.25、B18地块7.22、B22地块5.98、B24地块7.80。

用地性质:B10娱乐康体、公寓、商业,B18公寓、商业、办公,B22娱乐康体、公寓、商业,B24娱乐康体、公寓、商业。

建筑面积:总建筑面积523560平方米。B10:地上面积47600平方米,地下面积26000平方米;B18:地上面积144800平方米,地下面积39400平方米;B22:地上面积81200平方米,地下面积27000平方米;B24:地上面积126860平方米,地下面积30700平方米。

建筑密度:B10地块60%以下;B18地块50%以下;B22地块50%以下;B24地块50%以下。

绿地率:B10地块10%以上;B18地块10%以上;B22地块10%以上;B24地块10%以上。

有关这个地块你应该知道!

【东港库存】

据新峰数据显示,东港的普通住宅可售面积为46万平方米,可售套数约为2804套,可售套均面积为62平方米,去化周期在15个月。公寓现在的可售面积为119万平方米,可售套数为7880套,可售套均面积150平方米,去化周期为76个月。此次推出的地块为40年产权商服(公寓)用地。

【20号地周边在售项目及价格】

从2016年年末开始,东港商务区部分热门项目成交量上涨,2017年夏季开始,整个区域价格出现较大起伏,今年后期多数项目价格平稳在了19000到20000元/平的固定区间,而且这个区间已经持续了两个月。据悉,20号地的起拍楼面地价为6900元/平。

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