大连土拍预告 11月17日东港20号宗地将摘牌

2013年之后，大连东港商务区再次供应土地，这无疑是对大连楼市释放的强大信号。2017年11月17日，大城（2017）-20号宗地（B10、B18、B22、B24这四宗地）即将摘牌，该地块位于东港商务区港浦路南侧、珠锦街东侧、港隆路北侧，毗邻东港音乐喷泉广场，与国际会议中心一街之隔，规划用地面积约81100平方米，用地性质为娱乐康体、公寓、商业、办公。

大城（2017）-20号宗地挂牌信息

地块位置：该宗地位于中山区港浦路南侧、珠锦街东侧、港隆路北侧、港东街西侧。是东港商务区的核心地块。

区域环境：项目区位毗邻东港音乐喷泉广场，与大连国际会议中心仅一街之隔，举步即是风景如画的临海景观大道，风景优美。周边建有万达公馆、郎豪·东港、绿地中心、佳兆业中心、保利天禧等多个高端城市综合体，生活配套全面成熟。

规划用地面积：约81100平方米。其中：B10约17300平方米、B18约25500平方米、B22约18100平方米、B24约20200平方米（以实测面积为准）

容积率：B10地块4.25、B18地块7.22、B22地块5.98、B24地块7.80。

用地性质：B10娱乐康体、公寓、商业，B18公寓、商业、办公，B22娱乐康体、公寓、商业，B24娱乐康体、公寓、商业。

建筑面积：总建筑面积523560平方米。B10：地上面积47600平方米，地下面积26000平方米；B18：地上面积144800平方米，地下面积39400平方米；B22：地上面积81200平方米，地下面积27000平方米；B24：地上面积126860平方米，地下面积30700平方米。

建筑密度：B10地块60%以下；B18地块50%以下；B22地块50%以下；B24地块50%以下。

绿地率：B10地块10%以上；B18地块10%以上；B22地块10%以上；B24地块10%以上。

有关这个地块你应该知道！

【东港库存】

据新峰数据显示，东港的普通住宅可售面积为46万平方米，可售套数约为2804套，可售套均面积为62平方米，去化周期在15个月。公寓现在的可售面积为119万平方米，可售套数为7880套，可售套均面积150平方米，去化周期为76个月。此次推出的地块为40年产权商服（公寓）用地。

【20号地周边在售项目及价格】

从2016年年末开始，东港商务区部分热门项目成交量上涨，2017年夏季开始，整个区域价格出现较大起伏，今年后期多数项目价格平稳在了19000到20000元/平的固定区间，而且这个区间已经持续了两个月。据悉，20号地的起拍楼面地价为6900元/平。