购房百科 办理房产证时需要交哪些费用

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许多初次买房的刚需族,购房成本往往都只计算了首付。但是真正到交房办理房产证的时候,才发现还有很多其他的费用。那么办理房产证时需要交哪些费用呢?这些费用是如何计算的呢?下面小编将为您解答。

除了房款之外还有定期缴交物业管理费,另外还有办理两证的费用,首套房办理房屋产权证的时候需要缴交税费,标准如下:

费用:公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。

1、契税

首套房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;

二套房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;

购买三套及以上,普通住宅契税按3%征收,非普住宅契税按4%征收;

注:普通住宅要同时满足面积在168平以下,房屋总价在300万以内

2、住房维修基金。

维修基金交存标准为:

砖混结构住宅——49元/平方米

无电梯框架结构住宅——55元/平方米

有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米

有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米

特别提醒大家的是,有些楼盘在交房的时候就已经收了房屋维修基金,这笔费用是交给房管局的,开发商只是代收,如果交房时已经缴纳了房屋维修基金,那么在办理房产证时就不需要再次缴纳。

3、交易手续费。收取标准如下:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

4、房屋登记费。收取标准如下:住宅80元/套;非住宅550元/件。

5、证照印花税。收取标准如下:5元/本。

6、工本费。收取标准如下:10元/本。

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