值得一看!大连公积金买房提前还款指南

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公积金买房虽然很划算,但是还是有很多人不喜欢一直当房奴的感觉。

比如小编身边就有一些人,有了换房的需求,在买二套房之前,想把第一套房的房贷还清了,比较方便再次贷款。那么,公积金提前还款有哪些要求,听说提前还款只能用现金?这是真的吗?是时候看看购房指南为您准备的还款攻略了。

公积金提前还款可以怎么还?

办法一:全部还清

如果手里的钱比较充足,也准备卖掉现在的房子换一套房子,要清房贷,当然是一次还清比较好。

具体步骤如下:

首先,申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额,并预约提前还款的金额;

然后,填写《住房公积金贷款提前还清贷款申请书》并签章和提供所需资料;

第三步,受委托银行审批;

第四步,公积金管理中心审批;

第五步,去银行偿还贷款本息;

第六步,将提前还款表送至公积金中心留档。

办法二:提前部分还款

如果只是想减轻负担,也可以选择部分还款。

具体步骤如下:

首先,办理提前部分还款的借款人须本人持身份证、公积金贷款抵押借款合同,到受理贷款的管理处申请办理提前部分还款;

然后,申请提前部分还款的借款人填写《提前部分还款申请表》和签署《住房公积金贷款借款补充合同》后,将还款资金存入指定银行,并及时将现金交款单交回公积金业务受理柜台,作为还款证明。

接下来要确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期;

后面的流程就与提前还清本息一样啦。

提前部分还款注意事项:

先还逾期 再还贷款

如申请人申请部分还款时,存在逾期,应先将逾期部分还清后,再办理部分还款手续。

只减月供 不减期限

提前部分还款业务目前只采用贷款期限不变,减少月供的方式,即:部分还款后,仍按原贷款期限、原利率标准执行,减少月还款额。

提前部分还款业务办结后,借款人每月按调整后的还款额按时还款。

还款金额为一万的整数倍

提前部分还款业务无具体还款金额限制,但每次提前部分还款的本金额度为一万元的整数倍。借款人在贷款期内只能进行两次部分还款,第三次必须办理提前结清。

公积金提前还款Q&A

公积金提前还款都要哪些证件?

贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、贷款证明材料(包括但不限于:借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。请提前与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。

公积金提前还款随时都可以还吗?

不是。借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年,可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息,借款人归还部分住房公积金贷款本息,每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。

真的只能使用现金还款吗?

不是啦。如果直接到对应银行或者存取机处还款,肯定是只能用现金的,但是你也可以通过网上银行转账的方式还款,记好到账日期,早一点将钱存进去就可以了。

提前还款还有其他费用吗?

公积金提前还款没有手续费或违约金。

担保费能退吗?

必须在现金提前结清您公积金贷款的情况下,才能申请退还部分担保费。

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