老产品玩出新花样 聚美东湾PK吉祥e家祥福园

2016年大连开发区楼市整体波动不大，开发商推出的新产品并不多。因此消费者的很多朋友在买房的时候，倾向于购买目前比较热销的产品。今天，小编选择了目前在售两大热门楼盘楼盘—聚美东湾PK吉祥e家祥福园，几轮较量，看看选谁更好。

概况：产权与选择空间

下表是吉祥e家祥福园和聚美东湾的基础信息，小编我发现，两个楼盘之间也有着不少相似之处。二者均为开发区范围内热销的楼盘，目前在售的均为二期产品。区别的是，吉祥e家祥福园在售为高层产品、现房在售；聚美东湾在售为小高层产品，交房时间为2017年10月。吉祥e家祥福园为50年产权，聚美东湾为70年产权。

位置：黄金地段PK纯住区

吉祥e家祥福园位于金马路、地址在金马路快轨站北侧，位置上比较好找。金马路的位置，不用小编我多说，相信您一定了解。对于广大的上班族来说，这样的位置十分便利。无论是往来于开发区、金州，还是大连市内各区，都是比较方便的。聚美东湾位于双D港，地址在开发区淮河中路46号(东城天下北门)。位置上属于纯住区的板块，距离开发区的中心地带稍微远一点。这对于想要将生活与工作“一分为二”的购房者来说，十分适合。

在小编看来，位置上吉祥e家祥福园更为领先，距离开发区的“中心地带更近一些”。如果你看中交通方便、出门便利，那么吉祥e家适合你;如果你的选择是生活的安静一点、舒适一点，那么还是考虑聚美东湾。

吉祥e家祥福园、聚美东湾规划图

户型：比的是设计

在户型的比较方面，我们选择吉祥e家祥福园88.98平米D户型、聚美东湾82平米D户型进行分析。尽管都是号称三室的户型，但比较下来，仍有不少值得注意。吉祥e家祥福园的户型设计客厅为“狭长”的形状，东朝向且没有阳台。书房同样被夹在客厅和卧室之间，同样为东向。一进门拥有北向小花园，这样的设计实用性不大。尽管开发商宣传可以升级为三室户型，但这样的户型着实用型很低。反观聚美东湾的户型设计，紧凑的同时也十分实用。南向的客厅宽敞明亮、大阳台的设计十分使用。主卧和次卧分列在南北，南向的书房设计也比较合理。

在户型比较（注：仅针对比较的两个户型）这一轮，聚美东湾的优势十分明显。吉祥e家祥福园的户型设计的不太合理，甚至说有些浪费。

正源吉祥e家祥福园88.98平户型图（左）聚美东湾82平户型图（右）

物业：评的是口碑

物业也是购房者非常重视的一项因素，这一点影响着入住后的舒适度，因此这里我们选择了购房网的网友评论进行比较。在吉祥e家祥福园的评论中，不少网友和已经入住的业主都提出吉祥e家祥福园的物业问题。不过，由于聚美东湾目前尚未交房，无法直接进行对比。但在聚美东湾的评论中，好评的留言还是占多数，在口碑上更强势一些。

在这一轮的PK中，聚美东湾还是在口碑上更有优势。在物业的方面，小编也会持续关注更新。

吉祥e家祥福园网友评论

聚美东湾网友评论

小编总结

作为大连开发区热卖的两大刚需楼盘，聚美东湾和吉祥e家祥福园都赢得了不少购房者的关注。目前，聚美东湾的均价在6600元/平，吉祥e家祥福园均价在6800元/平，价格方面差距不大。几轮比较下来，聚美东湾在户型设计、选择范围、以及口碑方面优势明显，吉祥e家祥福园则是在位置上更有吸引力。因此，对于正在这两个楼盘选择中的购房者，小编更推荐聚美东湾的产品。